Huiswaardemeter
Straatbeeld van Italiëlaan 155, 2711CA Zoetermeer

Woningwaarde Italiëlaan 155

2711CA Zoetermeer

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.325
+4,5%
[ € 261.646 – € 333.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.771[ € 273.382 – € 302.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.196[ € 291.425 – € 322.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Italiëlaan 155 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 297.325 (€ 5.126 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.296Sinds mei +0,4%
+€ 12.68012 maanden +4,5%
+€ 60912 mnd vs. NL +0,2%
Italiëlaan 155
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.325 voor Italiëlaan 155 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Italiëlaan 155 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.196. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 297.325.

Verwachte verkoopprijs Italiëlaan 155
€ 307.196[ € 291.425 – € 322.103 ]
Verkoper houdt over€ 302.567−€ 4.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.490+€ 8.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Italiëlaan 155 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.962 per m².

Verwachte vraagprijs Italiëlaan 155
Onder gem. in StadscentrumBoven gem.
€ 287.771[ € 273.382 – € 302.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.962[ € 4.713 – € 5.210 ]
Gem. vraagprijs in Stadscentrum
€ 507.816[ € 300.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Italiëlaan 155 adviseren wij in een bod van € 307.196, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 287.771 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.325+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.196+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.556+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Italiëlaan 155 zal in bij een vraagprijs van € 287.771 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Italiëlaan 155 in Zoetermeer bedragen € 1.518 per maand bij een woningwaarde van € 297.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 149.000€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.454
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Italiëlaan 155

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte18 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.325
Verwachte verkoopprijs€ 307.196
Verwachte vraagprijs€ 287.771
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtCentrum-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (20%)
C (15%)
D (0%)

Wonen in Centrum-Oost

Centrum-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europaweg 79B, 2711EP Zoetermeer
Europaweg 79B
1998 · 38 m²
€ 220.542
Straatbeeld van Italiëlaan 108, 2711CE Zoetermeer
Italiëlaan 108
1984 · 62 m²
€ 306.371
Straatbeeld van Fregatwerf 169, 2725CT Zoetermeer
Fregatwerf 169
1982 · 86 m²
€ 331.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Italiëlaan 155 ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.325 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Italiëlaan 155

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Italiëlaan 155 in Zoetermeer.

Wat is Italiëlaan 155 in Zoetermeer waard?
Italiëlaan 155 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.325 (bandbreedte € 261.646 – € 333.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Italiëlaan 155 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Italiëlaan 155 in Zoetermeer is in juni 2026 € 287.771 (bandbreedte € 273.382 – € 302.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Italiëlaan 155 in Zoetermeer?
Voor Italiëlaan 155 adviseren wij een bod van € 307.196 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Italiëlaan 155 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Italiëlaan 155 in Zoetermeer bedragen € 1.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.454 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Italiëlaan 155 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Italiëlaan 155 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 12.680) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Italiëlaan 155?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oost is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Italiëlaan 155 ligt rond € 297.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.