Huiswaardemeter

Woningwaarde Duitslandlaan 274

2711BM Zoetermeer

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.687
+5,4%
[ € 247.005 – € 314.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.658[ € 258.075 – € 285.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.016[ € 275.108 – € 304.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Duitslandlaan 274 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.687 (€ 4.527 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.224Sinds september +0,4%
+€ 14.33612 maanden +5,4%
+€ 4.01712 mnd vs. NL +1,5%
Duitslandlaan 274
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.687 voor Duitslandlaan 274 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duitslandlaan 274 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.016. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 280.687.

Verwachte verkoopprijs Duitslandlaan 274
€ 290.016[ € 275.108 – € 304.067 ]
Verkoper houdt over€ 285.576−€ 4.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.966+€ 7.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duitslandlaan 274 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.382 per m².

Verwachte vraagprijs Duitslandlaan 274
Onder gem. in StadscentrumBoven gem.
€ 271.658[ € 258.075 – € 285.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.382[ € 4.163 – € 4.601 ]
Gem. vraagprijs in Stadscentrum
€ 519.333[ € 300.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duitslandlaan 274 adviseren wij in een bod van € 290.016, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 271.658 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.687+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.016+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.517+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duitslandlaan 274 zal in bij een vraagprijs van € 271.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duitslandlaan 274 in Zoetermeer bedragen € 1.459 per maand bij een woningwaarde van € 280.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.373
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duitslandlaan 274

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte19 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.687
Verwachte verkoopprijs€ 290.016
Verwachte vraagprijs€ 271.658
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtCentrum-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (15%)
C (12%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Centrum-Oost

Centrum-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Italiëlaan 155, 2711CA Zoetermeer
Italiëlaan 155
1982 · 58 m²
€ 300.275
Straatbeeld van Europaweg 87B, 2711EP Zoetermeer
Europaweg 87B
1990 · 35 m²
€ 231.027
Straatbeeld van Europaweg 79B, 2711EP Zoetermeer
Europaweg 79B
1998 · 38 m²
€ 222.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duitslandlaan 274 ligt met een geschatte woningwaarde van € 280.687 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Duitslandlaan 274

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duitslandlaan 274 in Zoetermeer.

Wat is Duitslandlaan 274 in Zoetermeer waard?
Duitslandlaan 274 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.687 (bandbreedte € 247.005 – € 314.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duitslandlaan 274 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Duitslandlaan 274 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 271.658 (bandbreedte € 258.075 – € 285.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Duitslandlaan 274 in Zoetermeer?
Voor Duitslandlaan 274 adviseren wij een bod van € 290.016 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duitslandlaan 274 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Duitslandlaan 274 in Zoetermeer bedragen € 1.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.373 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duitslandlaan 274 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duitslandlaan 274 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duitslandlaan 274?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oost is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Duitslandlaan 274 ligt rond € 280.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.