Huiswaardemeter

Woningwaarde Duitslandlaan 354

2711BN Zoetermeer

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.924
+5,4%
[ € 247.213 – € 314.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.831[ € 258.239 – € 285.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.321[ € 275.541 – € 304.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Duitslandlaan 354 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.924 (€ 4.531 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.225Sinds september +0,4%
+€ 14.34812 maanden +5,4%
+€ 4.02112 mnd vs. NL +1,5%
Duitslandlaan 354
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.924 voor Duitslandlaan 354 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duitslandlaan 354 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.321. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 280.924.

Verwachte verkoopprijs Duitslandlaan 354
€ 290.321[ € 275.541 – € 304.546 ]
Verkoper houdt over€ 285.877−€ 4.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.277+€ 7.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duitslandlaan 354 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.384 per m².

Verwachte vraagprijs Duitslandlaan 354
Onder gem. in StadscentrumBoven gem.
€ 271.831[ € 258.239 – € 285.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.384[ € 4.165 – € 4.604 ]
Gem. vraagprijs in Stadscentrum
€ 519.333[ € 300.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duitslandlaan 354 adviseren wij in een bod van € 290.321, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 271.831 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.924+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.321+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.837+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duitslandlaan 354 zal in bij een vraagprijs van € 271.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duitslandlaan 354 in Zoetermeer bedragen € 1.460 per maand bij een woningwaarde van € 280.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.374
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duitslandlaan 354

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte19 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.924
Verwachte verkoopprijs€ 290.321
Verwachte vraagprijs€ 271.831
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtCentrum-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (15%)
C (12%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Centrum-Oost

Centrum-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Italiëlaan 155, 2711CA Zoetermeer
Italiëlaan 155
1982 · 58 m²
€ 300.275
Straatbeeld van Europaweg 87B, 2711EP Zoetermeer
Europaweg 87B
1990 · 35 m²
€ 231.027
Straatbeeld van Europaweg 79B, 2711EP Zoetermeer
Europaweg 79B
1998 · 38 m²
€ 222.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duitslandlaan 354 ligt met een geschatte woningwaarde van € 280.924 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Duitslandlaan 354

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duitslandlaan 354 in Zoetermeer.

Wat is Duitslandlaan 354 in Zoetermeer waard?
Duitslandlaan 354 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.924 (bandbreedte € 247.213 – € 314.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duitslandlaan 354 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Duitslandlaan 354 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 271.831 (bandbreedte € 258.239 – € 285.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Duitslandlaan 354 in Zoetermeer?
Voor Duitslandlaan 354 adviseren wij een bod van € 290.321 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duitslandlaan 354 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Duitslandlaan 354 in Zoetermeer bedragen € 1.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.374 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duitslandlaan 354 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duitslandlaan 354 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duitslandlaan 354?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oost is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Duitslandlaan 354 ligt rond € 280.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.