Huiswaardemeter

Woningwaarde Duitslandlaan 540

2711BN Zoetermeer

35 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 6.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.930
+5,4%
[ € 185.618 – € 236.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.944[ € 192.797 – € 213.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.162[ € 206.486 – € 228.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Duitslandlaan 540 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.930 (€ 6.027 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 920Sinds september +0,4%
+€ 10.77312 maanden +5,4%
+€ 3.01912 mnd vs. NL +1,5%
Duitslandlaan 540
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.930 voor Duitslandlaan 540 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duitslandlaan 540 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.162. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 210.930.

Verwachte verkoopprijs Duitslandlaan 540
€ 218.162[ € 206.486 – € 228.220 ]
Verkoper houdt over€ 214.512−€ 3.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.675+€ 6.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duitslandlaan 540 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.798 per m².

Verwachte vraagprijs Duitslandlaan 540
Onder gem. in StadscentrumBoven gem.
€ 202.944[ € 192.797 – € 213.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.798[ € 5.508 – € 6.088 ]
Gem. vraagprijs in Stadscentrum
€ 519.333[ € 300.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duitslandlaan 540 adviseren wij in een bod van € 218.162, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 202.944 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.930+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.162+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.070+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duitslandlaan 540 zal in bij een vraagprijs van € 202.944 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duitslandlaan 540 in Zoetermeer bedragen € 1.104 per maand bij een woningwaarde van € 210.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.031
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 371.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duitslandlaan 540

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte35 m²
Perceeloppervlakte29 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.930
Verwachte verkoopprijs€ 218.162
Verwachte vraagprijs€ 202.944
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtCentrum-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (15%)
C (12%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Centrum-Oost

Centrum-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europaweg 79B, 2711EP Zoetermeer
Europaweg 79B
1998 · 38 m²
€ 222.729
Straatbeeld van Europaweg 87B, 2711EP Zoetermeer
Europaweg 87B
1990 · 35 m²
€ 231.027
Straatbeeld van Italiëlaan 155, 2711CA Zoetermeer
Italiëlaan 155
1982 · 58 m²
€ 300.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.930 is Duitslandlaan 540 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Oost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Duitslandlaan 540

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duitslandlaan 540 in Zoetermeer.

Wat is Duitslandlaan 540 in Zoetermeer waard?
Duitslandlaan 540 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.930 (bandbreedte € 185.618 – € 236.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duitslandlaan 540 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Duitslandlaan 540 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 202.944 (bandbreedte € 192.797 – € 213.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Duitslandlaan 540 in Zoetermeer?
Voor Duitslandlaan 540 adviseren wij een bod van € 218.162 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duitslandlaan 540 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Duitslandlaan 540 in Zoetermeer bedragen € 1.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.031 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duitslandlaan 540 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duitslandlaan 540 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 10.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duitslandlaan 540?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oost is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Duitslandlaan 540 ligt rond € 210.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.