Huiswaardemeter

Woningwaarde Promenade 317

2711BT Zoetermeer

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.316
+5,4%
[ € 410.358 – € 522.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.337[ € 454.005 – € 501.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Promenade 317 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.316 (€ 4.399 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.033Sinds september +0,4%
+€ 23.81712 maanden +5,4%
+€ 6.67412 mnd vs. NL +1,5%
Promenade 317
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.316 voor Promenade 317 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Promenade 317 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.337. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 466.316.

Verwachte verkoopprijs Promenade 317
€ 480.337[ € 454.005 – € 501.795 ]
Verkoper houdt over€ 473.803−€ 6.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.094+€ 11.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Promenade 317 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.245 per m².

Verwachte vraagprijs Promenade 317
Onder gem. in StadscentrumBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.245[ € 4.033 – € 4.458 ]
Gem. vraagprijs in Stadscentrum
€ 519.333[ € 300.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Promenade 317 adviseren wij in een bod van € 480.337, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.316+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.337+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.354+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Promenade 317 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Promenade 317 in Zoetermeer bedragen € 2.393 per maand bij een woningwaarde van € 466.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.280
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Promenade 317

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.316
Verwachte verkoopprijs€ 480.337
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtCentrum-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (15%)
C (12%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Centrum-Oost

Centrum-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 57, 2711CZ Zoetermeer
Markt 57
1984 · 140 m²
€ 919.568
Straatbeeld van Italiëlaan 155, 2711CA Zoetermeer
Italiëlaan 155
1982 · 58 m²
€ 300.275
Straatbeeld van Promenade 331, 2711BT Zoetermeer
Promenade 331
1986 · 87 m²
€ 398.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Promenade 317 valt met een geschatte woningwaarde van € 466.316 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Oost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Promenade 317

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Promenade 317 in Zoetermeer.

Wat is Promenade 317 in Zoetermeer waard?
Promenade 317 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.316 (bandbreedte € 410.358 – € 522.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Promenade 317 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Promenade 317 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Promenade 317 in Zoetermeer?
Voor Promenade 317 adviseren wij een bod van € 480.337 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Promenade 317 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Promenade 317 in Zoetermeer bedragen € 2.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.280 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Promenade 317 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Promenade 317 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Promenade 317?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oost is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Promenade 317 ligt rond € 466.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.