Huiswaardemeter
Straatbeeld van Londenstraat 194, 2711DH Zoetermeer

Woningwaarde Londenstraat 194

2711DH Zoetermeer

65 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1985Bouwjaar
€ 4.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.314
+4,5%
[ € 250.196 – € 318.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.241[ € 261.479 – € 289.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.686[ € 278.737 – € 308.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Londenstraat 194 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 284.314 (€ 4.374 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.239Sinds mei +0,4%
+€ 12.12412 maanden +4,5%
+€ 58112 mnd vs. NL +0,2%
Londenstraat 194
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.314 voor Londenstraat 194 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Londenstraat 194 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.686. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 284.314.

Verwachte verkoopprijs Londenstraat 194
€ 293.686[ € 278.737 – € 308.077 ]
Verkoper houdt over€ 289.205−€ 4.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.710+€ 8.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Londenstraat 194 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.234 per m².

Verwachte vraagprijs Londenstraat 194
Onder gem. in StadscentrumBoven gem.
€ 275.241[ € 261.479 – € 289.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.234[ € 4.023 – € 4.446 ]
Gem. vraagprijs in Stadscentrum
€ 507.816[ € 300.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Londenstraat 194 adviseren wij in een bod van € 293.686, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 275.241 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.314+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.686+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.370+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Londenstraat 194 zal in bij een vraagprijs van € 275.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Londenstraat 194 in Zoetermeer bedragen € 1.455 per maand bij een woningwaarde van € 284.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 142.000€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.390
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Londenstraat 194

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte42 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.314
Verwachte verkoopprijs€ 293.686
Verwachte vraagprijs€ 275.241
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtEngelse buurt
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Engelse buurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (19%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in Engelse buurt

Engelse buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Londenstraat 258, 2711DK Zoetermeer
Londenstraat 258
1985 · 65 m²
€ 283.820
Straatbeeld van Engelandlaan 438, 2711EA Zoetermeer
Engelandlaan 438
1986 · 45 m²
€ 240.938
Straatbeeld van Griekenlandlaan 241, 2711GK Zoetermeer
Griekenlandlaan 241
1985 · 64 m²
€ 292.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.314 is Londenstraat 194 een van de meer betaalbare woningen in Engelse buurt. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Londenstraat 194

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Londenstraat 194 in Zoetermeer.

Wat is Londenstraat 194 in Zoetermeer waard?
Londenstraat 194 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.314 (bandbreedte € 250.196 – € 318.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Engelse buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Londenstraat 194 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Londenstraat 194 in Zoetermeer is in juni 2026 € 275.241 (bandbreedte € 261.479 – € 289.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Londenstraat 194 in Zoetermeer?
Voor Londenstraat 194 adviseren wij een bod van € 293.686 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Londenstraat 194 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Londenstraat 194 in Zoetermeer bedragen € 1.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.390 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Londenstraat 194 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Londenstraat 194 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 12.124) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Londenstraat 194?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Engelse buurt is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Londenstraat 194 ligt rond € 284.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.