Huiswaardemeter
Straatbeeld van Londenstraat 258, 2711DK Zoetermeer

Woningwaarde Londenstraat 258

2711DK Zoetermeer

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.820
+4,5%
[ € 249.762 – € 317.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.880[ € 261.136 – € 288.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.051[ € 278.110 – € 307.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Londenstraat 258 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 283.820 (€ 4.366 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.237Sinds mei +0,4%
+€ 12.10412 maanden +4,5%
+€ 58212 mnd vs. NL +0,2%
Londenstraat 258
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.820 voor Londenstraat 258 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Londenstraat 258 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.051. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 283.820.

Verwachte verkoopprijs Londenstraat 258
€ 293.051[ € 278.110 – € 307.385 ]
Verkoper houdt over€ 288.577−€ 4.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.062+€ 8.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Londenstraat 258 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.229 per m².

Verwachte vraagprijs Londenstraat 258
Onder gem. in StadscentrumBoven gem.
€ 274.880[ € 261.136 – € 288.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.229[ € 4.017 – € 4.440 ]
Gem. vraagprijs in Stadscentrum
€ 507.816[ € 300.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Londenstraat 258 adviseren wij in een bod van € 293.051, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 274.880 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.820+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.051+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.704+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Londenstraat 258 zal in bij een vraagprijs van € 274.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Londenstraat 258 in Zoetermeer bedragen € 1.453 per maand bij een woningwaarde van € 283.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 142.000€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.388
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Londenstraat 258

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte39 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.820
Verwachte verkoopprijs€ 293.051
Verwachte vraagprijs€ 274.880
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtEngelse buurt
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Engelse buurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (19%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in Engelse buurt

Engelse buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Londenstraat 194, 2711DH Zoetermeer
Londenstraat 194
1985 · 65 m²
€ 284.314
Straatbeeld van Engelandlaan 438, 2711EA Zoetermeer
Engelandlaan 438
1986 · 45 m²
€ 240.938
Straatbeeld van Griekenlandlaan 241, 2711GK Zoetermeer
Griekenlandlaan 241
1985 · 64 m²
€ 292.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.820 is Londenstraat 258 een van de meer betaalbare woningen in Engelse buurt. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Londenstraat 258

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Londenstraat 258 in Zoetermeer.

Wat is Londenstraat 258 in Zoetermeer waard?
Londenstraat 258 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.820 (bandbreedte € 249.762 – € 317.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Engelse buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Londenstraat 258 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Londenstraat 258 in Zoetermeer is in juni 2026 € 274.880 (bandbreedte € 261.136 – € 288.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Londenstraat 258 in Zoetermeer?
Voor Londenstraat 258 adviseren wij een bod van € 293.051 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Londenstraat 258 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Londenstraat 258 in Zoetermeer bedragen € 1.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.388 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Londenstraat 258 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Londenstraat 258 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 12.104) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Londenstraat 258?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Engelse buurt is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Londenstraat 258 ligt rond € 283.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.