Huiswaardemeter
Straatbeeld van Engelandlaan 438, 2711EA Zoetermeer

Woningwaarde Engelandlaan 438

2711EA Zoetermeer

45 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.938
+4,5%
[ € 212.025 – € 269.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.658[ € 221.025 – € 244.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.512[ € 236.718 – € 261.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelandlaan 438 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 240.938 (€ 5.354 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.050Sinds mei +0,4%
+€ 10.27512 maanden +4,5%
+€ 49312 mnd vs. NL +0,2%
Engelandlaan 438
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.938 voor Engelandlaan 438 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelandlaan 438 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.512. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 240.938.

Verwachte verkoopprijs Engelandlaan 438
€ 249.512[ € 236.718 – € 261.636 ]
Verkoper houdt over€ 245.517−€ 3.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.652+€ 7.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelandlaan 438 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.170 per m².

Verwachte vraagprijs Engelandlaan 438
Onder gem. in StadscentrumBoven gem.
€ 232.658[ € 221.025 – € 244.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.170[ € 4.912 – € 5.429 ]
Gem. vraagprijs in Stadscentrum
€ 507.816[ € 300.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelandlaan 438 adviseren wij in een bod van € 249.512, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 232.658 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.938+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.512+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.988+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelandlaan 438 zal in bij een vraagprijs van € 232.658 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelandlaan 438 in Zoetermeer bedragen € 1.242 per maand bij een woningwaarde van € 240.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 120.000€ 361.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.178
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelandlaan 438

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte45 m²
Perceeloppervlakte6 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.938
Verwachte verkoopprijs€ 249.512
Verwachte vraagprijs€ 232.658
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtEngelse buurt
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Engelse buurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (19%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in Engelse buurt

Engelse buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Londenstraat 194, 2711DH Zoetermeer
Londenstraat 194
1985 · 65 m²
€ 284.314
Straatbeeld van Londenstraat 258, 2711DK Zoetermeer
Londenstraat 258
1985 · 65 m²
€ 283.820
Straatbeeld van Griekenlandlaan 198, 2711GJ Zoetermeer
Griekenlandlaan 198
1986 · 64 m²
€ 293.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.938 is Engelandlaan 438 een van de meer betaalbare woningen in Engelse buurt. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Engelandlaan 438

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelandlaan 438 in Zoetermeer.

Wat is Engelandlaan 438 in Zoetermeer waard?
Engelandlaan 438 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.938 (bandbreedte € 212.025 – € 269.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Engelse buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelandlaan 438 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Engelandlaan 438 in Zoetermeer is in juni 2026 € 232.658 (bandbreedte € 221.025 – € 244.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelandlaan 438 in Zoetermeer?
Voor Engelandlaan 438 adviseren wij een bod van € 249.512 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelandlaan 438 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Engelandlaan 438 in Zoetermeer bedragen € 1.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.178 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelandlaan 438 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelandlaan 438 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 10.275) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelandlaan 438?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Engelse buurt is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Engelandlaan 438 ligt rond € 240.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.