Huiswaardemeter

Woningwaarde Driekant 231

2711HG Zoetermeer

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.912
+5,4%
[ € 300.003 – € 381.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.838[ € 313.346 – € 346.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.358[ € 334.340 – € 369.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Driekant 231 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.912 (€ 4.011 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.486Sinds september +0,4%
+€ 17.41212 maanden +5,4%
+€ 4.87912 mnd vs. NL +1,5%
Driekant 231
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.912 voor Driekant 231 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driekant 231 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.358. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 340.912.

Verwachte verkoopprijs Driekant 231
€ 352.358[ € 334.340 – € 369.534 ]
Verkoper houdt over€ 347.232−€ 5.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.555+€ 9.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driekant 231 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.880 per m².

Verwachte vraagprijs Driekant 231
Onder gem. in StadscentrumBoven gem.
€ 329.838[ € 313.346 – € 346.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.880[ € 3.686 – € 4.074 ]
Gem. vraagprijs in Stadscentrum
€ 519.333[ € 300.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driekant 231 adviseren wij in een bod van € 352.358, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 329.838 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.912+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.358+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.976+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driekant 231 zal in bij een vraagprijs van € 329.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driekant 231 in Zoetermeer bedragen € 1.764 per maand bij een woningwaarde van € 340.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.667
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driekant 231

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.912
Verwachte verkoopprijs€ 352.358
Verwachte vraagprijs€ 329.838
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtCentrum-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (15%)
C (12%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Centrum-Oost

Centrum-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Italiëlaan 155, 2711CA Zoetermeer
Italiëlaan 155
1982 · 58 m²
€ 300.275
Straatbeeld van Markt 57, 2711CZ Zoetermeer
Markt 57
1984 · 140 m²
€ 919.568
Straatbeeld van Promenade 331, 2711BT Zoetermeer
Promenade 331
1986 · 87 m²
€ 398.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.912 zit Driekant 231 in het middensegment van Centrum-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Driekant 231

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driekant 231 in Zoetermeer.

Wat is Driekant 231 in Zoetermeer waard?
Driekant 231 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.912 (bandbreedte € 300.003 – € 381.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driekant 231 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Driekant 231 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 329.838 (bandbreedte € 313.346 – € 346.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Driekant 231 in Zoetermeer?
Voor Driekant 231 adviseren wij een bod van € 352.358 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driekant 231 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Driekant 231 in Zoetermeer bedragen € 1.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.667 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driekant 231 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driekant 231 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 17.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driekant 231?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oost is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Driekant 231 ligt rond € 340.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.