Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordwaarts 83

2711HK Zoetermeer

Te koop
83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.988
+4,5%
[ € 318.549 – € 405.427 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.552[ € 353.432 – € 390.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordwaarts 83 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 361.988 (€ 4.361 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.578Sinds mei +0,4%
+€ 15.43712 maanden +4,5%
+€ 74112 mnd vs. NL +0,2%
Noordwaarts 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.988 voor Noordwaarts 83 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordwaarts 83 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.552. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 361.988.

Verwachte verkoopprijs Noordwaarts 83
€ 373.552[ € 353.432 – € 390.636 ]
Verkoper houdt over€ 368.193−€ 5.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.173+€ 9.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.193

Wat is de vraagprijs?

Noordwaarts 83 in Zoetermeer staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.205 per m².

Vraagprijs Noordwaarts 83
Onder gem. in StadscentrumBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.205[ € 3.995 – € 4.415 ]
Gem. vraagprijs in Stadscentrum
€ 496.357[ € 300.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordwaarts 83 adviseren wij in een bod van € 373.552, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.988+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.552+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.230+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordwaarts 83 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordwaarts 83 in Zoetermeer bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 361.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.770
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordwaarts 83

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.988
Verwachte verkoopprijs€ 373.552
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtCentrum-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (20%)
C (15%)
D (0%)

Wonen in Centrum-Oost

Centrum-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Italiëlaan 155, 2711CA Zoetermeer
Italiëlaan 155
1982 · 58 m²
€ 297.325
Straatbeeld van Noordwaarts 84, 2711HM Zoetermeer
Noordwaarts 84
1998 · 107 m²
€ 480.874
Straatbeeld van Noordwaarts 254, 2711HP Zoetermeer
Noordwaarts 254
1991 · 74 m²
€ 333.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.988 zit Noordwaarts 83 in het middensegment van Centrum-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Noordwaarts 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordwaarts 83 in Zoetermeer.

Wat is Noordwaarts 83 in Zoetermeer waard?
Noordwaarts 83 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.988 (bandbreedte € 318.549 – € 405.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Oost.
Wat is de vraagprijs van Noordwaarts 83 in Zoetermeer?
Noordwaarts 83 in Zoetermeer staat in juni 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordwaarts 83 in Zoetermeer?
Voor Noordwaarts 83 adviseren wij een bod van € 373.552 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordwaarts 83 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Noordwaarts 83 in Zoetermeer bedragen € 1.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.770 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordwaarts 83 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordwaarts 83 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 15.437) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordwaarts 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oost is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Noordwaarts 83 ligt rond € 361.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.