Huiswaardemeter

Woningwaarde Nederlandlaan 274

2711JJ Zoetermeer

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.527
+5,4%
[ € 457.184 – € 581.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.002[ € 475.002 – € 525.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.367[ € 504.452 – € 557.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Nederlandlaan 274 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.527 (€ 3.711 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.265Sinds september +0,4%
+€ 26.53512 maanden +5,4%
+€ 7.43612 mnd vs. NL +1,5%
Nederlandlaan 274
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.527 voor Nederlandlaan 274 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nederlandlaan 274 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.367. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 519.527.

Verwachte verkoopprijs Nederlandlaan 274
€ 536.367[ € 504.452 – € 557.552 ]
Verkoper houdt over€ 529.217−€ 7.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.244+€ 12.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nederlandlaan 274 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Verwachte vraagprijs Nederlandlaan 274
Onder gem. in StadscentrumBoven gem.
€ 500.002[ € 475.002 – € 525.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in Stadscentrum
€ 519.333[ € 300.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nederlandlaan 274 adviseren wij in een bod van € 536.367, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 500.002 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.527+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.367+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.185+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nederlandlaan 274 zal in bij een vraagprijs van € 500.002 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nederlandlaan 274 in Zoetermeer bedragen € 2.667 per maand bij een woningwaarde van € 519.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.541
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nederlandlaan 274

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.527
Verwachte verkoopprijs€ 536.367
Verwachte vraagprijs€ 500.002
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenom 33, 2711JM Zoetermeer
Buitenom 33
2006 · 142 m²
€ 569.993
Straatbeeld van Nederlandlaan 162, 2711JD Zoetermeer
Nederlandlaan 162
2006 · 115 m²
€ 392.130
Straatbeeld van Nederlandlaan 278, 2711JJ Zoetermeer
Nederlandlaan 278
2006 · 112 m²
€ 460.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.527 ligt Nederlandlaan 274 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum-West. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nederlandlaan 274

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nederlandlaan 274 in Zoetermeer.

Wat is Nederlandlaan 274 in Zoetermeer waard?
Nederlandlaan 274 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.527 (bandbreedte € 457.184 – € 581.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nederlandlaan 274 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Nederlandlaan 274 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 500.002 (bandbreedte € 475.002 – € 525.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Nederlandlaan 274 in Zoetermeer?
Voor Nederlandlaan 274 adviseren wij een bod van € 536.367 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nederlandlaan 274 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Nederlandlaan 274 in Zoetermeer bedragen € 2.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.541 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nederlandlaan 274 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nederlandlaan 274 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 26.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nederlandlaan 274?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Nederlandlaan 274 ligt rond € 519.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nederlandlaan 274?
Huishoudens in de buurt van Nederlandlaan 274 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 100% van de woningen zonnepanelen.