Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenom 131

2711JP Zoetermeer

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.343
+5,4%
[ € 398.062 – € 506.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.763[ € 415.875 – € 459.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.518[ € 440.828 – € 487.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenom 131 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.343 (€ 4.812 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.972Sinds september +0,4%
+€ 23.10412 maanden +5,4%
+€ 6.47512 mnd vs. NL +1,5%
Buitenom 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.343 voor Buitenom 131 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenom 131 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.518. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 452.343.

Verwachte verkoopprijs Buitenom 131
€ 465.518[ € 440.828 – € 487.230 ]
Verkoper houdt over€ 459.147−€ 6.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.978+€ 11.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenom 131 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.657 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenom 131
Onder gem. in StadscentrumBoven gem.
€ 437.763[ € 415.875 – € 459.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.657[ € 4.424 – € 4.890 ]
Gem. vraagprijs in Stadscentrum
€ 519.333[ € 300.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenom 131 adviseren wij in een bod van € 465.518, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 437.763 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.343+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.518+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.794+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenom 131 zal in bij een vraagprijs van € 437.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenom 131 in Zoetermeer bedragen € 2.321 per maand bij een woningwaarde van € 452.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.212
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenom 131

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.343
Verwachte verkoopprijs€ 465.518
Verwachte vraagprijs€ 437.763
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nederlandlaan 350, 2711JL Zoetermeer
Nederlandlaan 350
2006 · 91 m²
€ 415.496
Straatbeeld van Nederlandlaan 278, 2711JJ Zoetermeer
Nederlandlaan 278
2006 · 112 m²
€ 460.567
Straatbeeld van Nederlandlaan 162, 2711JD Zoetermeer
Nederlandlaan 162
2006 · 115 m²
€ 392.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.343 zit Buitenom 131 in het middensegment van Centrum-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Buitenom 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenom 131 in Zoetermeer.

Wat is Buitenom 131 in Zoetermeer waard?
Buitenom 131 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.343 (bandbreedte € 398.062 – € 506.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenom 131 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Buitenom 131 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 437.763 (bandbreedte € 415.875 – € 459.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenom 131 in Zoetermeer?
Voor Buitenom 131 adviseren wij een bod van € 465.518 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenom 131 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenom 131 in Zoetermeer bedragen € 2.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.212 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenom 131 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenom 131 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenom 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Buitenom 131 ligt rond € 452.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenom 131?
Huishoudens in de buurt van Buitenom 131 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 100% van de woningen zonnepanelen.