Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenom 133

2711JP Zoetermeer

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.875
+5,4%
[ € 374.770 – € 476.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.165[ € 392.507 – € 433.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.976[ € 416.842 – € 460.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenom 133 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.875 (€ 4.531 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.857Sinds september +0,4%
+€ 21.75212 maanden +5,4%
+€ 6.09612 mnd vs. NL +1,5%
Buitenom 133
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.875 voor Buitenom 133 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenom 133 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.976. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 425.875.

Verwachte verkoopprijs Buitenom 133
€ 438.976[ € 416.842 – € 460.720 ]
Verkoper houdt over€ 432.897−€ 6.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.906+€ 10.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenom 133 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.395 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenom 133
Onder gem. in StadscentrumBoven gem.
€ 413.165[ € 392.507 – € 433.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.395[ € 4.176 – € 4.615 ]
Gem. vraagprijs in Stadscentrum
€ 519.333[ € 300.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenom 133 adviseren wij in een bod van € 438.976, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 413.165 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.875+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.976+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.925+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenom 133 zal in bij een vraagprijs van € 413.165 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenom 133 in Zoetermeer bedragen € 2.190 per maand bij een woningwaarde van € 425.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.083
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenom 133

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.875
Verwachte verkoopprijs€ 438.976
Verwachte vraagprijs€ 413.165
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nederlandlaan 350, 2711JL Zoetermeer
Nederlandlaan 350
2006 · 91 m²
€ 415.496
Straatbeeld van Nederlandlaan 278, 2711JJ Zoetermeer
Nederlandlaan 278
2006 · 112 m²
€ 460.567
Straatbeeld van Nederlandlaan 162, 2711JD Zoetermeer
Nederlandlaan 162
2006 · 115 m²
€ 392.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.875 zit Buitenom 133 in het middensegment van Centrum-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Buitenom 133

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenom 133 in Zoetermeer.

Wat is Buitenom 133 in Zoetermeer waard?
Buitenom 133 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.875 (bandbreedte € 374.770 – € 476.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenom 133 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Buitenom 133 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 413.165 (bandbreedte € 392.507 – € 433.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenom 133 in Zoetermeer?
Voor Buitenom 133 adviseren wij een bod van € 438.976 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenom 133 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenom 133 in Zoetermeer bedragen € 2.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.083 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenom 133 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenom 133 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenom 133?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Buitenom 133 ligt rond € 425.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenom 133?
Huishoudens in de buurt van Buitenom 133 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 100% van de woningen zonnepanelen.