Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 97F

2712AE Zoetermeer

Te koop
48 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1841Bouwjaar
€ 5.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.044
+4,5%
[ € 251.719 – € 320.369 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 276.873[ € 263.029 – € 290.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.850[ € 280.389 – € 309.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 97F in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 286.044 (€ 5.959 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.247Sinds mei +0,4%
+€ 12.19812 maanden +4,5%
+€ 58512 mnd vs. NL +0,2%
Dorpsstraat 97F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.044 voor Dorpsstraat 97F in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 97F in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.850. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 286.044.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 97F
€ 295.850[ € 280.389 – € 309.904 ]
Verkoper houdt over€ 291.346−€ 4.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.917+€ 8.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.346

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 97F in Zoetermeer staat in te koop voor € 276.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.768 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 97F
Onder gem. in buurt DorpsstraatBoven gem.
€ 276.873[ € 263.029 – € 290.717 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.768[ € 5.480 – € 6.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorpsstraat
€ 345.417[ € 275.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 97F adviseren wij in een bod van € 295.850, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 276.873 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.044+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.850+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.643+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 97F zal in bij een vraagprijs van € 276.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 97F in Zoetermeer bedragen € 1.463 per maand bij een woningwaarde van € 286.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 143.000€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.399
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 97F

Woninggegevens

Bouwjaar1841
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.044
Verwachte verkoopprijs€ 295.850
Vraagprijs€ 276.873
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDorpsstraat→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpsstraat besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (3%)
C (14%)
D (11%)
E (13%)
F (17%)
G (14%)

Wonen in Dorpsstraat

Dorpsstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albrandswaard 153, 2716DD Zoetermeer
Albrandswaard 153
1977 · 74 m²
€ 257.813
Straatbeeld van Belvédèrebos 80, 2715VD Zoetermeer
Belvédèrebos 80
1972 · 90 m²
€ 320.862
Straatbeeld van Bredewater 17T, 2715CA Zoetermeer
Bredewater 17T
1978 · 32 m²
€ 194.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.044 is Dorpsstraat 97F een van de meer betaalbare woningen in Dorpsstraat. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 97F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 97F in Zoetermeer.

Wat is Dorpsstraat 97F in Zoetermeer waard?
Dorpsstraat 97F in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.044 (bandbreedte € 251.719 – € 320.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorpsstraat.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 97F in Zoetermeer?
Dorpsstraat 97F in Zoetermeer staat in juni 2026 te koop voor € 276.873. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 97F in Zoetermeer?
Voor Dorpsstraat 97F adviseren wij een bod van € 295.850 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 97F in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 97F in Zoetermeer bedragen € 1.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.399 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 97F in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 97F in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 12.198) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 97F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpsstraat is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 97F ligt rond € 286.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 97F?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 97F besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpsstraat heeft 32% van de woningen zonnepanelen.