Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 80A

2712AM Zoetermeer

182 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1862Bouwjaar
€ 2.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.638
+5,4%
[ € 345.521 – € 439.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.242[ € 361.230 – € 399.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.438[ € 384.710 – € 425.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 80A in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.638 (€ 2.157 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.712Sinds september +0,4%
+€ 20.05412 maanden +5,4%
+€ 5.62012 mnd vs. NL +1,5%
Dorpsstraat 80A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.638 voor Dorpsstraat 80A in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 80A in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.438. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 392.638.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 80A
€ 405.438[ € 384.710 – € 425.206 ]
Verkoper houdt over€ 399.728−€ 5.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.697+€ 10.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 80A in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.089 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 80A
Onder gem. in DorpBoven gem.
€ 380.242[ € 361.230 – € 399.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.089[ € 1.985 – € 2.194 ]
Gem. vraagprijs in Dorp
€ 458.846[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 80A adviseren wij in een bod van € 405.438, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 380.242 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.638+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.438+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.710+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 80A zal in bij een vraagprijs van € 380.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 80A in Zoetermeer bedragen € 2.045 per maand bij een woningwaarde van € 392.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.920
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 80A

Woninggegevens

Bouwjaar1862
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte845 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.638
Verwachte verkoopprijs€ 405.438
Verwachte vraagprijs€ 380.242
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDorpsstraat→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpsstraat besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (10%)
C (11%)
D (2%)
E (2%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Dorpsstraat

Dorpsstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 97G, 2712AE Zoetermeer
Dorpsstraat 97G
1841 · 48 m²
€ 244.461
Straatbeeld van Dorpsstraat 123A, 2712AG Zoetermeer
Dorpsstraat 123A
1942 · 40 m²
€ 264.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 80A ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.638 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorpsstraat willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 80A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 80A in Zoetermeer.

Wat is Dorpsstraat 80A in Zoetermeer waard?
Dorpsstraat 80A in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.638 (bandbreedte € 345.521 – € 439.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorpsstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 80A in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 80A in Zoetermeer is in oktober 2026 € 380.242 (bandbreedte € 361.230 – € 399.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 80A in Zoetermeer?
Voor Dorpsstraat 80A adviseren wij een bod van € 405.438 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 80A in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 80A in Zoetermeer bedragen € 2.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.920 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 80A in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 80A in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 80A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpsstraat is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 80A ligt rond € 392.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 80A?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 80A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpsstraat heeft 32% van de woningen zonnepanelen.