Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik Hendriklaan 7

2712EB Zoetermeer

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.953
+5,4%
[ € 287.719 – € 366.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.347[ € 300.530 – € 332.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.914[ € 320.666 – € 354.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Hendriklaan 7 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.953 (€ 4.671 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.425Sinds september +0,4%
+€ 16.69912 maanden +5,4%
+€ 4.67912 mnd vs. NL +1,5%
Frederik Hendriklaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.953 voor Frederik Hendriklaan 7 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Hendriklaan 7 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.914. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 326.953.

Verwachte verkoopprijs Frederik Hendriklaan 7
€ 337.914[ € 320.666 – € 354.419 ]
Verkoper houdt over€ 332.947−€ 4.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.822+€ 8.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik Hendriklaan 7 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.519 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik Hendriklaan 7
Onder gem. in DorpBoven gem.
€ 316.347[ € 300.530 – € 332.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.519[ € 4.293 – € 4.745 ]
Gem. vraagprijs in Dorp
€ 458.846[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Hendriklaan 7 adviseren wij in een bod van € 337.914, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 316.347 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.953+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.914+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.810+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Hendriklaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 316.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Hendriklaan 7 in Zoetermeer bedragen € 1.691 per maand bij een woningwaarde van € 326.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.599
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Hendriklaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.953
Verwachte verkoopprijs€ 337.914
Verwachte vraagprijs€ 316.347
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDichtersbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichtersbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (4%)
C (23%)
D (21%)
E (20%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Dichtersbuurt

Dichtersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. J. W. Paltelaan 198, 2712RZ Zoetermeer
Dr. J. W. Paltelaan 198
1960 · 72 m²
€ 310.207
Straatbeeld van Oranjelaan 55, 2712GB Zoetermeer
Oranjelaan 55
1961 · 73 m²
€ 338.094
Straatbeeld van Kloosstraat 21, 2712EM Zoetermeer
Kloosstraat 21
1965 · 66 m²
€ 299.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.953 is Frederik Hendriklaan 7 een van de meer betaalbare woningen in Dichtersbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frederik Hendriklaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Hendriklaan 7 in Zoetermeer.

Wat is Frederik Hendriklaan 7 in Zoetermeer waard?
Frederik Hendriklaan 7 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.953 (bandbreedte € 287.719 – € 366.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dichtersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik Hendriklaan 7 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Frederik Hendriklaan 7 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 316.347 (bandbreedte € 300.530 – € 332.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Hendriklaan 7 in Zoetermeer?
Voor Frederik Hendriklaan 7 adviseren wij een bod van € 337.914 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik Hendriklaan 7 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik Hendriklaan 7 in Zoetermeer bedragen € 1.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.599 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Hendriklaan 7 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik Hendriklaan 7 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 16.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik Hendriklaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichtersbuurt is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Frederik Hendriklaan 7 ligt rond € 326.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.