Huiswaardemeter

Woningwaarde Sanne van Havelteplein 42

2712EZ Zoetermeer

Te koop
64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.628
+4,7%
[ € 251.353 – € 319.903 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.886[ € 278.754 – € 308.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Sanne van Havelteplein 42 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 285.628 (€ 4.463 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.245Sinds juli +0,4%
+€ 12.81312 maanden +4,7%
+€ 3.17712 mnd vs. NL +1,2%
Sanne van Havelteplein 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.628 voor Sanne van Havelteplein 42 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sanne van Havelteplein 42 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.886. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 285.628.

Verwachte verkoopprijs Sanne van Havelteplein 42
€ 294.886[ € 278.754 – € 308.096 ]
Verkoper houdt over€ 290.392−€ 4.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.934+€ 8.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.392

Wat is de vraagprijs?

Sanne van Havelteplein 42 in Zoetermeer staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.297 per m².

Vraagprijs Sanne van Havelteplein 42
Onder gem. in buurt DichtersbuurtBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.297[ € 4.082 – € 4.512 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dichtersbuurt
€ 379.167[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sanne van Havelteplein 42 adviseren wij in een bod van € 294.886, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.628+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.886+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.630+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sanne van Havelteplein 42 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sanne van Havelteplein 42 in Zoetermeer bedragen € 1.484 per maand bij een woningwaarde van € 285.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.397
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sanne van Havelteplein 42

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.628
Verwachte verkoopprijs€ 294.886
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDichtersbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichtersbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (4%)
C (23%)
D (21%)
E (20%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Dichtersbuurt

Dichtersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sanne van Havelteplein 41, 2712EZ Zoetermeer
Sanne van Havelteplein 41
1983 · 64 m²
€ 291.679
Straatbeeld van Kloosstraat 21, 2712EM Zoetermeer
Kloosstraat 21
1965 · 66 m²
€ 299.737
Straatbeeld van Kloosstraat 46, 2712ER Zoetermeer
Kloosstraat 46
1963 · 64 m²
€ 305.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.628 is Sanne van Havelteplein 42 een van de meer betaalbare woningen in Dichtersbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sanne van Havelteplein 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sanne van Havelteplein 42 in Zoetermeer.

Wat is Sanne van Havelteplein 42 in Zoetermeer waard?
Sanne van Havelteplein 42 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.628 (bandbreedte € 251.353 – € 319.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dichtersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Sanne van Havelteplein 42 in Zoetermeer?
Sanne van Havelteplein 42 in Zoetermeer staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Sanne van Havelteplein 42 in Zoetermeer?
Voor Sanne van Havelteplein 42 adviseren wij een bod van € 294.886 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sanne van Havelteplein 42 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Sanne van Havelteplein 42 in Zoetermeer bedragen € 1.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.397 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sanne van Havelteplein 42 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sanne van Havelteplein 42 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sanne van Havelteplein 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichtersbuurt is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Sanne van Havelteplein 42 ligt rond € 285.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.