Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Stationsstraat 154

2712HM Zoetermeer

159 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.151
+5,4%
[ € 499.973 – € 636.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.536[ € 523.959 – € 579.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.267[ € 555.397 – € 613.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Stationsstraat 154 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.151 (€ 3.573 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.477Sinds september +0,4%
+€ 29.01912 maanden +5,4%
+€ 8.13212 mnd vs. NL +1,5%
Eerste Stationsstraat 154
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.151 voor Eerste Stationsstraat 154 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Stationsstraat 154 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.267. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 568.151.

Verwachte verkoopprijs Eerste Stationsstraat 154
€ 585.267[ € 555.397 – € 613.860 ]
Verkoper houdt over€ 577.579−€ 7.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.122+€ 13.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Stationsstraat 154 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.469 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Stationsstraat 154
Onder gem. in DorpBoven gem.
€ 551.536[ € 523.959 – € 579.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.469[ € 3.295 – € 3.642 ]
Gem. vraagprijs in Dorp
€ 458.846[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Stationsstraat 154 adviseren wij in een bod van € 585.267, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 551.536 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.151+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.267+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.530+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Stationsstraat 154 zal in bij een vraagprijs van € 551.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Stationsstraat 154 in Zoetermeer bedragen € 2.914 per maand bij een woningwaarde van € 568.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.778
OZB€ 53
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Stationsstraat 154

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.151
Verwachte verkoopprijs€ 585.267
Verwachte vraagprijs€ 551.536
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (17%)
D (14%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Stationsstraat 122, 2712HK Zoetermeer
Eerste Stationsstraat 122
1924 · 181 m²
€ 787.597
Straatbeeld van Molenstraat 64, 2712XN Zoetermeer
Molenstraat 64
1930 · 95 m²
€ 423.221
Straatbeeld van Molenstraat 60, 2712XN Zoetermeer
Molenstraat 60
1930 · 82 m²
€ 361.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eerste Stationsstraat 154 valt met een geschatte woningwaarde van € 568.151 duidelijk in het hogere segment van Schildersbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Eerste Stationsstraat 154

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Stationsstraat 154 in Zoetermeer.

Wat is Eerste Stationsstraat 154 in Zoetermeer waard?
Eerste Stationsstraat 154 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.151 (bandbreedte € 499.973 – € 636.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Stationsstraat 154 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Eerste Stationsstraat 154 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 551.536 (bandbreedte € 523.959 – € 579.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Stationsstraat 154 in Zoetermeer?
Voor Eerste Stationsstraat 154 adviseren wij een bod van € 585.267 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Stationsstraat 154 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Stationsstraat 154 in Zoetermeer bedragen € 2.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.778 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Stationsstraat 154 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Stationsstraat 154 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 29.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Stationsstraat 154?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Stationsstraat 154 ligt rond € 568.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.