Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanlaan 209

2712JG Zoetermeer

Te koop
75 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.569
+4,7%
[ € 263.621 – € 335.517 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.279[ € 292.945 – € 323.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanlaan 209 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 299.569 (€ 3.994 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.306Sinds juli +0,4%
+€ 13.43812 maanden +4,7%
+€ 3.33212 mnd vs. NL +1,2%
Karel Doormanlaan 209
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.569 voor Karel Doormanlaan 209 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanlaan 209 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.279. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 299.569.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanlaan 209
€ 309.279[ € 292.945 – € 323.781 ]
Verkoper houdt over€ 304.627−€ 4.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.615+€ 8.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.627

Wat is de vraagprijs?

Karel Doormanlaan 209 in Zoetermeer staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.853 per m².

Vraagprijs Karel Doormanlaan 209
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.853[ € 3.661 – € 4.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 474.813[ € 275.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanlaan 209 adviseren wij in een bod van € 309.279, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.569+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.279+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.743+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanlaan 209 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanlaan 209 in Zoetermeer bedragen € 1.556 per maand bij een woningwaarde van € 299.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.465
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanlaan 209

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.569
Verwachte verkoopprijs€ 309.279
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (17%)
D (14%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halsstraat 42, 2712JV Zoetermeer
Frans Halsstraat 42
1959 · 87 m²
€ 460.990
Straatbeeld van Rembrandtstraat 34, 2712SH Zoetermeer
Rembrandtstraat 34
1959 · 63 m²
€ 310.309
Straatbeeld van Rembrandtstraat 44, 2712SH Zoetermeer
Rembrandtstraat 44
1959 · 63 m²
€ 284.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.569 is Karel Doormanlaan 209 een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanlaan 209

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanlaan 209 in Zoetermeer.

Wat is Karel Doormanlaan 209 in Zoetermeer waard?
Karel Doormanlaan 209 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.569 (bandbreedte € 263.621 – € 335.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Karel Doormanlaan 209 in Zoetermeer?
Karel Doormanlaan 209 in Zoetermeer staat in augustus 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanlaan 209 in Zoetermeer?
Voor Karel Doormanlaan 209 adviseren wij een bod van € 309.279 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanlaan 209 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanlaan 209 in Zoetermeer bedragen € 1.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.465 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanlaan 209 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanlaan 209 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanlaan 209?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanlaan 209 ligt rond € 299.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.