Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanlaan 211

2712JH Zoetermeer

75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.662
+5,4%
[ € 278.663 – € 354.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.668[ € 291.335 – € 322.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.981[ € 310.272 – € 342.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanlaan 211 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.662 (€ 4.222 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.380Sinds september +0,4%
+€ 16.17412 maanden +5,4%
+€ 4.53312 mnd vs. NL +1,5%
Karel Doormanlaan 211
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.662 voor Karel Doormanlaan 211 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanlaan 211 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.981. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 316.662.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanlaan 211
€ 326.981[ € 310.272 – € 342.931 ]
Verkoper houdt over€ 322.134−€ 4.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.671+€ 8.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanlaan 211 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.089 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanlaan 211
Onder gem. in DorpBoven gem.
€ 306.668[ € 291.335 – € 322.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.089[ € 3.884 – € 4.293 ]
Gem. vraagprijs in Dorp
€ 458.846[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanlaan 211 adviseren wij in een bod van € 326.981, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 306.668 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.662+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.981+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.330+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanlaan 211 zal in bij een vraagprijs van € 306.668 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanlaan 211 in Zoetermeer bedragen € 1.641 per maand bij een woningwaarde van € 316.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.549
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanlaan 211

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.662
Verwachte verkoopprijs€ 326.981
Verwachte vraagprijs€ 306.668
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (17%)
D (14%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanlaan 205, 2712JG Zoetermeer
Karel Doormanlaan 205
1963 · 75 m²
€ 310.847
Straatbeeld van Jan Steenlaan 1, 2712TD Zoetermeer
Jan Steenlaan 1
1959 · 76 m²
€ 493.843
Straatbeeld van Rembrandtstraat 34, 2712SH Zoetermeer
Rembrandtstraat 34
1959 · 66 m²
€ 310.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.662 is Karel Doormanlaan 211 een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanlaan 211

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanlaan 211 in Zoetermeer.

Wat is Karel Doormanlaan 211 in Zoetermeer waard?
Karel Doormanlaan 211 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.662 (bandbreedte € 278.663 – € 354.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanlaan 211 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanlaan 211 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 306.668 (bandbreedte € 291.335 – € 322.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanlaan 211 in Zoetermeer?
Voor Karel Doormanlaan 211 adviseren wij een bod van € 326.981 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanlaan 211 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanlaan 211 in Zoetermeer bedragen € 1.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.549 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanlaan 211 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanlaan 211 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 16.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanlaan 211?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanlaan 211 ligt rond € 316.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.