Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanlaan 245

2712JH Zoetermeer

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.408
+5,4%
[ € 294.279 – € 374.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.342[ € 306.225 – € 338.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.091[ € 326.436 – € 360.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanlaan 245 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.408 (€ 4.459 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.458Sinds september +0,4%
+€ 17.08012 maanden +5,4%
+€ 4.78612 mnd vs. NL +1,5%
Karel Doormanlaan 245
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.408 voor Karel Doormanlaan 245 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanlaan 245 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.091. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 334.408.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanlaan 245
€ 345.091[ € 326.436 – € 360.797 ]
Verkoper houdt over€ 340.045−€ 5.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.143+€ 9.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanlaan 245 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.298 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanlaan 245
Onder gem. in DorpBoven gem.
€ 322.342[ € 306.225 – € 338.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.298[ € 4.083 – € 4.513 ]
Gem. vraagprijs in Dorp
€ 458.846[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanlaan 245 adviseren wij in een bod van € 345.091, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 322.342 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.408+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.091+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.346+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanlaan 245 zal in bij een vraagprijs van € 322.342 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanlaan 245 in Zoetermeer bedragen € 1.729 per maand bij een woningwaarde van € 334.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanlaan 245

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.408
Verwachte verkoopprijs€ 345.091
Verwachte vraagprijs€ 322.342
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (17%)
D (14%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanlaan 205, 2712JG Zoetermeer
Karel Doormanlaan 205
1963 · 75 m²
€ 310.847
Straatbeeld van Jan Steenlaan 1, 2712TD Zoetermeer
Jan Steenlaan 1
1959 · 76 m²
€ 493.843
Straatbeeld van Rembrandtstraat 34, 2712SH Zoetermeer
Rembrandtstraat 34
1959 · 66 m²
€ 310.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.408 is Karel Doormanlaan 245 een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanlaan 245

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanlaan 245 in Zoetermeer.

Wat is Karel Doormanlaan 245 in Zoetermeer waard?
Karel Doormanlaan 245 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.408 (bandbreedte € 294.279 – € 374.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanlaan 245 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanlaan 245 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 322.342 (bandbreedte € 306.225 – € 338.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanlaan 245 in Zoetermeer?
Voor Karel Doormanlaan 245 adviseren wij een bod van € 345.091 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanlaan 245 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanlaan 245 in Zoetermeer bedragen € 1.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanlaan 245 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanlaan 245 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 17.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanlaan 245?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanlaan 245 ligt rond € 334.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.