Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanlaan 251

2712JH Zoetermeer

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.571
+5,4%
[ € 259.222 – € 329.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.247[ € 270.035 – € 298.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.120[ € 288.127 – € 318.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanlaan 251 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.571 (€ 4.532 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.284Sinds september +0,4%
+€ 15.04512 maanden +5,4%
+€ 4.21612 mnd vs. NL +1,5%
Karel Doormanlaan 251
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.571 voor Karel Doormanlaan 251 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanlaan 251 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.120. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 294.571.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanlaan 251
€ 304.120[ € 288.127 – € 318.456 ]
Verkoper houdt over€ 299.525−€ 4.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.352+€ 8.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanlaan 251 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.373 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanlaan 251
Onder gem. in DorpBoven gem.
€ 284.247[ € 270.035 – € 298.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.373[ € 4.154 – € 4.592 ]
Gem. vraagprijs in Dorp
€ 458.846[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanlaan 251 adviseren wij in een bod van € 304.120, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 284.247 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.571+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.120+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.326+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanlaan 251 zal in bij een vraagprijs van € 284.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanlaan 251 in Zoetermeer bedragen € 1.528 per maand bij een woningwaarde van € 294.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.441
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanlaan 251

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.571
Verwachte verkoopprijs€ 304.120
Verwachte vraagprijs€ 284.247
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (17%)
D (14%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 34, 2712SH Zoetermeer
Rembrandtstraat 34
1959 · 66 m²
€ 310.309
Straatbeeld van Rembrandtstraat 44, 2712SH Zoetermeer
Rembrandtstraat 44
1959 · 66 m²
€ 284.172
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 205, 2712JG Zoetermeer
Karel Doormanlaan 205
1963 · 75 m²
€ 310.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.571 is Karel Doormanlaan 251 een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanlaan 251

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanlaan 251 in Zoetermeer.

Wat is Karel Doormanlaan 251 in Zoetermeer waard?
Karel Doormanlaan 251 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.571 (bandbreedte € 259.222 – € 329.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanlaan 251 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanlaan 251 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 284.247 (bandbreedte € 270.035 – € 298.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanlaan 251 in Zoetermeer?
Voor Karel Doormanlaan 251 adviseren wij een bod van € 304.120 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanlaan 251 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanlaan 251 in Zoetermeer bedragen € 1.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.441 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanlaan 251 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanlaan 251 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanlaan 251?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanlaan 251 ligt rond € 294.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.