Huiswaardemeter

Woningwaarde Evertsenstraat 11

2712JX Zoetermeer

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.732
+5,4%
[ € 389.604 – € 495.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.571[ € 408.092 – € 451.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.296[ € 432.986 – € 478.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Evertsenstraat 11 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.732 (€ 4.472 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.930Sinds september +0,4%
+€ 22.61312 maanden +5,4%
+€ 6.33712 mnd vs. NL +1,5%
Evertsenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.732 voor Evertsenstraat 11 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evertsenstraat 11 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.296. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 442.732.

Verwachte verkoopprijs Evertsenstraat 11
€ 456.296[ € 432.986 – € 478.564 ]
Verkoper houdt over€ 450.027−€ 6.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.572+€ 11.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Evertsenstraat 11 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.339 per m².

Verwachte vraagprijs Evertsenstraat 11
Onder gem. in DorpBoven gem.
€ 429.571[ € 408.092 – € 451.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.339[ € 4.122 – € 4.556 ]
Gem. vraagprijs in Dorp
€ 458.846[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evertsenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 456.296, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 429.571 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.732+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.296+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.111+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evertsenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 429.571 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evertsenstraat 11 in Zoetermeer bedragen € 2.275 per maand bij een woningwaarde van € 442.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.165
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Evertsenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.732
Verwachte verkoopprijs€ 456.296
Verwachte vraagprijs€ 429.571
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDorp-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (15%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Dorp-Oost

Dorp-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanlaan 4, 2712JJ Zoetermeer
Karel Doormanlaan 4
1955 · 94 m²
€ 396.324
Straatbeeld van Piet Heinplein 9, 2712KC Zoetermeer
Piet Heinplein 9
1956 · 107 m²
€ 468.920
Straatbeeld van Bleiswijkseweg 94, 2712PE Zoetermeer
Bleiswijkseweg 94
1947 · 114 m²
€ 652.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Evertsenstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.732 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Evertsenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evertsenstraat 11 in Zoetermeer.

Wat is Evertsenstraat 11 in Zoetermeer waard?
Evertsenstraat 11 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.732 (bandbreedte € 389.604 – € 495.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Evertsenstraat 11 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Evertsenstraat 11 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 429.571 (bandbreedte € 408.092 – € 451.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Evertsenstraat 11 in Zoetermeer?
Voor Evertsenstraat 11 adviseren wij een bod van € 456.296 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Evertsenstraat 11 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Evertsenstraat 11 in Zoetermeer bedragen € 2.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.165 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Evertsenstraat 11 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Evertsenstraat 11 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Evertsenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp-Oost is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Evertsenstraat 11 ligt rond € 442.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.