Huiswaardemeter

Woningwaarde Evertsenstraat 4

2712JZ Zoetermeer

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.505
+5,4%
[ € 371.804 – € 473.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.935[ € 389.438 – € 430.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.460[ € 413.194 – € 456.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Evertsenstraat 4 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.505 (€ 4.142 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.842Sinds september +0,4%
+€ 21.58012 maanden +5,4%
+€ 6.04812 mnd vs. NL +1,5%
Evertsenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.505 voor Evertsenstraat 4 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evertsenstraat 4 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.460. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 422.505.

Verwachte verkoopprijs Evertsenstraat 4
€ 435.460[ € 413.194 – € 456.688 ]
Verkoper houdt over€ 429.420−€ 6.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.319+€ 10.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Evertsenstraat 4 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.019 per m².

Verwachte vraagprijs Evertsenstraat 4
Onder gem. in DorpBoven gem.
€ 409.935[ € 389.438 – € 430.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.019[ € 3.818 – € 4.220 ]
Gem. vraagprijs in Dorp
€ 458.846[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evertsenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 435.460, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 409.935 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.505+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.460+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.233+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evertsenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 409.935 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evertsenstraat 4 in Zoetermeer bedragen € 2.174 per maand bij een woningwaarde van € 422.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.066
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Evertsenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.505
Verwachte verkoopprijs€ 435.460
Verwachte vraagprijs€ 409.935
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDorp-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (15%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Dorp-Oost

Dorp-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Heinplein 9, 2712KC Zoetermeer
Piet Heinplein 9
1956 · 107 m²
€ 468.920
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 4, 2712JJ Zoetermeer
Karel Doormanlaan 4
1955 · 94 m²
€ 396.324
Straatbeeld van Bleiswijkseweg 94, 2712PE Zoetermeer
Bleiswijkseweg 94
1947 · 114 m²
€ 652.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Evertsenstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.505 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Evertsenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evertsenstraat 4 in Zoetermeer.

Wat is Evertsenstraat 4 in Zoetermeer waard?
Evertsenstraat 4 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.505 (bandbreedte € 371.804 – € 473.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Evertsenstraat 4 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Evertsenstraat 4 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 409.935 (bandbreedte € 389.438 – € 430.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Evertsenstraat 4 in Zoetermeer?
Voor Evertsenstraat 4 adviseren wij een bod van € 435.460 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Evertsenstraat 4 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Evertsenstraat 4 in Zoetermeer bedragen € 2.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.066 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Evertsenstraat 4 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Evertsenstraat 4 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Evertsenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp-Oost is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Evertsenstraat 4 ligt rond € 422.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.