Woningwaarde Heemskerckstraat 3, Zoetermeer (2712KA)

Wat is mijn huis waard?

Heemskerckstraat 3 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.883 (€ 4.494 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.939Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 22.72312 maanden +5,4%+5,4%

+€ 6.36812 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Heemskerckstraat 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.883 voor Heemskerckstraat 3 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemskerckstraat 3 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 458.229. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 444.883.

Verwachte verkoopprijs Heemskerckstraat 3

€ 458.229[ € 434.949 – € 480.732 ]

Verkoper houdt over€ 451.938−€ 6.291 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 469.544+€ 11.315 kosten koper

Verkoopprijs€ 458.229

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.041

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 451.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemskerckstraat 3 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 431.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.363 per m².

Verwachte vraagprijs Heemskerckstraat 3

Onder gem. in DorpBoven gem.

€ 431.925[ € 410.329 – € 453.521 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.363[ € 4.145 – € 4.581 ]

Gem. vraagprijs in Dorp

€ 458.846[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemskerckstraat 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 458.229, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 431.925 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.883+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 458.229+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 481.140+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemskerckstraat 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 431.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemskerckstraat 3 in Zoetermeer bedragen € 2.286 per maand bij een woningwaarde van € 444.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 645.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.286/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.176

OZB€ 41

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 2.286

Totaal betaald over 30 jaar€ 783.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemskerckstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1955

Woonoppervlakte99 m²

Perceeloppervlakte143 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.883

Verwachte verkoopprijs€ 458.229

Verwachte vraagprijs€ 431.925

Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDorp-Oost→

PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (39%)

B (12%)

C (15%)

D (13%)

E (8%)

F (7%)

G (5%)

Wonen in Dorp-Oost

Dorp-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36,2%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.883 zit Heemskerckstraat 3 in het middensegment van Dorp-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Heemskerckstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemskerckstraat 3 in Zoetermeer.

Wat is Heemskerckstraat 3 in Zoetermeer waard?

Heemskerckstraat 3 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.883 (bandbreedte € 391.497 – € 498.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp-Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heemskerckstraat 3 in Zoetermeer?

De verwachte vraagprijs van Heemskerckstraat 3 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 431.925 (bandbreedte € 410.329 – € 453.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.494.

Hoeveel moet ik overbieden op Heemskerckstraat 3 in Zoetermeer?

Voor Heemskerckstraat 3 adviseren wij een bod van € 458.229 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heemskerckstraat 3 in Zoetermeer?

De geschatte bruto maandlasten van Heemskerckstraat 3 in Zoetermeer bedragen € 2.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.176 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heemskerckstraat 3 in Zoetermeer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heemskerckstraat 3 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemskerckstraat 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp-Oost is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Heemskerckstraat 3 ligt rond € 444.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Woningwaarde Heemskerckstraat 3

Onderhoudsstaat en woningwaarde