Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Speykstraat 3

2712KM Zoetermeer

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.043
+5,4%
[ € 431.238 – € 548.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.712[ € 451.926 – € 499.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.806[ € 479.042 – € 529.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Speykstraat 3 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.043 (€ 4.084 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.136Sinds september +0,4%
+€ 25.02912 maanden +5,4%
+€ 7.01412 mnd vs. NL +1,5%
Van Speykstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.043 voor Van Speykstraat 3 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Speykstraat 3 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.806. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 490.043.

Verwachte verkoopprijs Van Speykstraat 3
€ 504.806[ € 479.042 – € 529.468 ]
Verkoper houdt over€ 498.003−€ 6.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.052+€ 12.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Speykstraat 3 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.964 per m².

Verwachte vraagprijs Van Speykstraat 3
Onder gem. in DorpBoven gem.
€ 475.712[ € 451.926 – € 499.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.964[ € 3.766 – € 4.162 ]
Gem. vraagprijs in Dorp
€ 458.846[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Speykstraat 3 adviseren wij in een bod van € 504.806, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 475.712 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.043+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.806+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.046+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Speykstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 475.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Speykstraat 3 in Zoetermeer bedragen € 2.516 per maand bij een woningwaarde van € 490.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.396
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Speykstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.043
Verwachte verkoopprijs€ 504.806
Verwachte vraagprijs€ 475.712
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDorp-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (15%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Dorp-Oost

Dorp-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleiswijkseweg 9A, 2712PA Zoetermeer
Bleiswijkseweg 9A
2002 · 137 m²
€ 535.252
Straatbeeld van Eerste Stationsstraat 57C, 2712HB Zoetermeer
Eerste Stationsstraat 57C
2019 · 136 m²
€ 673.036
Straatbeeld van Maria van Oosterwijckstraat 1, 2712XA Zoetermeer
Maria van Oosterwijckstraat 1
2022 · 121 m²
€ 655.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.043 ligt Van Speykstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp-Oost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Speykstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Speykstraat 3 in Zoetermeer.

Wat is Van Speykstraat 3 in Zoetermeer waard?
Van Speykstraat 3 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.043 (bandbreedte € 431.238 – € 548.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Speykstraat 3 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Van Speykstraat 3 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 475.712 (bandbreedte € 451.926 – € 499.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Speykstraat 3 in Zoetermeer?
Voor Van Speykstraat 3 adviseren wij een bod van € 504.806 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Speykstraat 3 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Van Speykstraat 3 in Zoetermeer bedragen € 2.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.396 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Speykstraat 3 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Speykstraat 3 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Speykstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp-Oost is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Van Speykstraat 3 ligt rond € 490.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.