Huiswaardemeter

Woningwaarde Witte de Withstraat 9

2712KN Zoetermeer

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.348
+5,4%
[ € 435.026 – € 553.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.885[ € 455.891 – € 503.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.246[ € 483.244 – € 534.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte de Withstraat 9 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.348 (€ 3.987 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.155Sinds september +0,4%
+€ 25.24912 maanden +5,4%
+€ 7.07612 mnd vs. NL +1,5%
Witte de Withstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.348 voor Witte de Withstraat 9 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte de Withstraat 9 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.246. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 494.348.

Verwachte verkoopprijs Witte de Withstraat 9
€ 509.246[ € 483.244 – € 534.112 ]
Verkoper houdt over€ 502.394−€ 6.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.581+€ 12.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witte de Withstraat 9 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.870 per m².

Verwachte vraagprijs Witte de Withstraat 9
Onder gem. in DorpBoven gem.
€ 479.885[ € 455.891 – € 503.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.870[ € 3.677 – € 4.064 ]
Gem. vraagprijs in Dorp
€ 458.846[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte de Withstraat 9 adviseren wij in een bod van € 509.246, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 479.885 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.348+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.246+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.708+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte de Withstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 479.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte de Withstraat 9 in Zoetermeer bedragen € 2.538 per maand bij een woningwaarde van € 494.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.417
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte de Withstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.348
Verwachte verkoopprijs€ 509.246
Verwachte vraagprijs€ 479.885
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDorp-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (15%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Dorp-Oost

Dorp-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleiswijkseweg 9A, 2712PA Zoetermeer
Bleiswijkseweg 9A
2002 · 137 m²
€ 535.252
Straatbeeld van Eerste Stationsstraat 57C, 2712HB Zoetermeer
Eerste Stationsstraat 57C
2019 · 136 m²
€ 673.036
Straatbeeld van Maria van Oosterwijckstraat 1, 2712XA Zoetermeer
Maria van Oosterwijckstraat 1
2022 · 121 m²
€ 655.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.348 ligt Witte de Withstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp-Oost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Witte de Withstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte de Withstraat 9 in Zoetermeer.

Wat is Witte de Withstraat 9 in Zoetermeer waard?
Witte de Withstraat 9 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.348 (bandbreedte € 435.026 – € 553.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witte de Withstraat 9 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Witte de Withstraat 9 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 479.885 (bandbreedte € 455.891 – € 503.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Witte de Withstraat 9 in Zoetermeer?
Voor Witte de Withstraat 9 adviseren wij een bod van € 509.246 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witte de Withstraat 9 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Witte de Withstraat 9 in Zoetermeer bedragen € 2.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.417 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witte de Withstraat 9 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witte de Withstraat 9 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte de Withstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp-Oost is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Witte de Withstraat 9 ligt rond € 494.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.