Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondelstraat 44

2712RE Zoetermeer

66 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.896
+5,4%
[ € 262.148 – € 333.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.282[ € 273.868 – € 302.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.831[ € 292.217 – € 322.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelstraat 44 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.896 (€ 4.514 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.299Sinds september +0,4%
+€ 15.21512 maanden +5,4%
+€ 4.26412 mnd vs. NL +1,5%
Vondelstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.896 voor Vondelstraat 44 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelstraat 44 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.831. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 297.896.

Verwachte verkoopprijs Vondelstraat 44
€ 307.831[ € 292.217 – € 322.977 ]
Verkoper houdt over€ 303.195−€ 4.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.138+€ 8.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondelstraat 44 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.368 per m².

Verwachte vraagprijs Vondelstraat 44
Onder gem. in DorpBoven gem.
€ 288.282[ € 273.868 – € 302.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.368[ € 4.150 – € 4.586 ]
Gem. vraagprijs in Dorp
€ 458.846[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelstraat 44 adviseren wij in een bod van € 307.831, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 288.282 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.896+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.831+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.223+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 288.282 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelstraat 44 in Zoetermeer bedragen € 1.546 per maand bij een woningwaarde van € 297.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.457
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.896
Verwachte verkoopprijs€ 307.831
Verwachte vraagprijs€ 288.282
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDichtersbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichtersbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (4%)
C (23%)
D (21%)
E (20%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Dichtersbuurt

Dichtersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosstraat 21, 2712EM Zoetermeer
Kloosstraat 21
1965 · 66 m²
€ 299.737
Straatbeeld van Kloosstraat 46, 2712ER Zoetermeer
Kloosstraat 46
1963 · 64 m²
€ 305.462
Straatbeeld van Oranjelaan 55, 2712GB Zoetermeer
Oranjelaan 55
1961 · 73 m²
€ 338.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.896 is Vondelstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Dichtersbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vondelstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelstraat 44 in Zoetermeer.

Wat is Vondelstraat 44 in Zoetermeer waard?
Vondelstraat 44 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.896 (bandbreedte € 262.148 – € 333.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dichtersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondelstraat 44 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Vondelstraat 44 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 288.282 (bandbreedte € 273.868 – € 302.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelstraat 44 in Zoetermeer?
Voor Vondelstraat 44 adviseren wij een bod van € 307.831 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelstraat 44 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelstraat 44 in Zoetermeer bedragen € 1.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.457 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelstraat 44 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelstraat 44 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichtersbuurt is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Vondelstraat 44 ligt rond € 297.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.