Huiswaardemeter

Woningwaarde Vermeerstraat 9

2712SR Zoetermeer

76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.501
+5,4%
[ € 268.841 – € 342.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.716[ € 280.930 – € 310.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.609[ € 299.471 – € 330.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Vermeerstraat 9 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.501 (€ 4.020 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.332Sinds september +0,4%
+€ 15.60412 maanden +5,4%
+€ 4.37312 mnd vs. NL +1,5%
Vermeerstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.501 voor Vermeerstraat 9 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vermeerstraat 9 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.609. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 305.501.

Verwachte verkoopprijs Vermeerstraat 9
€ 315.609[ € 299.471 – € 330.995 ]
Verkoper houdt over€ 310.887−€ 4.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.071+€ 8.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vermeerstraat 9 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.891 per m².

Verwachte vraagprijs Vermeerstraat 9
Onder gem. in DorpBoven gem.
€ 295.716[ € 280.930 – € 310.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.891[ € 3.696 – € 4.086 ]
Gem. vraagprijs in Dorp
€ 458.846[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vermeerstraat 9 adviseren wij in een bod van € 315.609, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 295.716 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.501+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.609+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.389+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vermeerstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 295.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vermeerstraat 9 in Zoetermeer bedragen € 1.585 per maand bij een woningwaarde van € 305.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.494
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vermeerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.501
Verwachte verkoopprijs€ 315.609
Verwachte vraagprijs€ 295.716
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (17%)
D (14%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenlaan 1, 2712TD Zoetermeer
Jan Steenlaan 1
1959 · 76 m²
€ 493.843
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 205, 2712JG Zoetermeer
Karel Doormanlaan 205
1963 · 75 m²
€ 310.847
Straatbeeld van Rembrandtstraat 34, 2712SH Zoetermeer
Rembrandtstraat 34
1959 · 66 m²
€ 310.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.501 is Vermeerstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vermeerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vermeerstraat 9 in Zoetermeer.

Wat is Vermeerstraat 9 in Zoetermeer waard?
Vermeerstraat 9 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.501 (bandbreedte € 268.841 – € 342.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vermeerstraat 9 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Vermeerstraat 9 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 295.716 (bandbreedte € 280.930 – € 310.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Vermeerstraat 9 in Zoetermeer?
Voor Vermeerstraat 9 adviseren wij een bod van € 315.609 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vermeerstraat 9 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Vermeerstraat 9 in Zoetermeer bedragen € 1.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.494 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vermeerstraat 9 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vermeerstraat 9 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vermeerstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Vermeerstraat 9 ligt rond € 305.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.