Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornlaan 45

2712TX Zoetermeer

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.514
+5,4%
[ € 476.532 – € 606.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.143[ € 498.886 – € 551.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.396[ € 529.817 – € 585.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornlaan 45 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.514 (€ 5.415 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.361Sinds september +0,4%
+€ 27.65812 maanden +5,4%
+€ 7.75112 mnd vs. NL +1,5%
Meidoornlaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.514 voor Meidoornlaan 45 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornlaan 45 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.396. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 541.514.

Verwachte verkoopprijs Meidoornlaan 45
€ 558.396[ € 529.817 – € 585.587 ]
Verkoper houdt over€ 551.004−€ 7.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.714+€ 13.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornlaan 45 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.251 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornlaan 45
Onder gem. in DorpBoven gem.
€ 525.143[ € 498.886 – € 551.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.251[ € 4.989 – € 5.514 ]
Gem. vraagprijs in Dorp
€ 458.846[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornlaan 45 adviseren wij in een bod van € 558.396, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 525.143 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.514+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.396+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.316+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornlaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 525.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornlaan 45 in Zoetermeer bedragen € 2.767 per maand bij een woningwaarde van € 541.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.648
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornlaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.514
Verwachte verkoopprijs€ 558.396
Verwachte vraagprijs€ 525.143
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDorp-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (15%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Dorp-Oost

Dorp-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanlaan 4, 2712JJ Zoetermeer
Karel Doormanlaan 4
1955 · 94 m²
€ 396.324
Straatbeeld van Piet Heinplein 9, 2712KC Zoetermeer
Piet Heinplein 9
1956 · 107 m²
€ 468.920
Straatbeeld van Bleiswijkseweg 94, 2712PE Zoetermeer
Bleiswijkseweg 94
1947 · 114 m²
€ 652.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.514 ligt Meidoornlaan 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp-Oost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meidoornlaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornlaan 45 in Zoetermeer.

Wat is Meidoornlaan 45 in Zoetermeer waard?
Meidoornlaan 45 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.514 (bandbreedte € 476.532 – € 606.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 45 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 45 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 525.143 (bandbreedte € 498.886 – € 551.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornlaan 45 in Zoetermeer?
Voor Meidoornlaan 45 adviseren wij een bod van € 558.396 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornlaan 45 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornlaan 45 in Zoetermeer bedragen € 2.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.648 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornlaan 45 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornlaan 45 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 27.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornlaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp-Oost is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornlaan 45 ligt rond € 541.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.