Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 12

2712VC Zoetermeer

Te koop
170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.164
+5,4%
[ € 656.624 – € 835.704 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 764.718[ € 723.876 – € 800.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 12 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 746.164 (€ 4.389 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.253Sinds september +0,4%
+€ 38.11112 maanden +5,4%
+€ 10.68012 mnd vs. NL +1,5%
Schoolstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.164 voor Schoolstraat 12 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 12 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 764.718. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 746.164.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 12
€ 764.718[ € 723.876 – € 800.074 ]
Verkoper houdt over€ 755.056−€ 9.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 782.162+€ 17.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 764.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.056

Wat is de vraagprijs?

Schoolstraat 12 in Zoetermeer staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.265 per m².

Vraagprijs Schoolstraat 12
Onder gem. in DorpBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.265[ € 4.051 – € 4.478 ]
Gem. vraagprijs in Dorp
€ 458.846[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 12 adviseren wij in een bod van € 764.718, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.164+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 764.718+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 802.954+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 12 in Zoetermeer bedragen € 3.804 per maand bij een woningwaarde van € 746.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.649
OZB€ 69
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.313.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.164
Verwachte verkoopprijs€ 764.718
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDorp-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (15%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Dorp-Oost

Dorp-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleiswijkseweg 9A, 2712PA Zoetermeer
Bleiswijkseweg 9A
2002 · 137 m²
€ 535.252
Straatbeeld van Eerste Stationsstraat 57C, 2712HB Zoetermeer
Eerste Stationsstraat 57C
2019 · 136 m²
€ 673.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 746.164 duidelijk in het hogere segment van Dorp-Oost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 12 in Zoetermeer.

Wat is Schoolstraat 12 in Zoetermeer waard?
Schoolstraat 12 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.164 (bandbreedte € 656.624 – € 835.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp-Oost.
Wat is de vraagprijs van Schoolstraat 12 in Zoetermeer?
Schoolstraat 12 in Zoetermeer staat in oktober 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 12 in Zoetermeer?
Voor Schoolstraat 12 adviseren wij een bod van € 764.718 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 12 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 12 in Zoetermeer bedragen € 3.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.649 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 12 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 12 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 38.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp-Oost is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 12 ligt rond € 746.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.