Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 48

2712VC Zoetermeer

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.010
+5,4%
[ € 306.249 – € 389.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.795[ € 319.955 – € 353.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.599[ € 341.392 – € 377.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 48 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.010 (€ 3.588 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.517Sinds september +0,4%
+€ 17.77512 maanden +5,4%
+€ 4.98112 mnd vs. NL +1,5%
Schoolstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.010 voor Schoolstraat 48 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 48 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.599. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 348.010.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 48
€ 359.599[ € 341.392 – € 377.329 ]
Verkoper houdt over€ 354.393−€ 5.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.941+€ 9.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 48 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.472 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 48
Onder gem. in DorpBoven gem.
€ 336.795[ € 319.955 – € 353.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.472[ € 3.299 – € 3.646 ]
Gem. vraagprijs in Dorp
€ 458.846[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 48 adviseren wij in een bod van € 359.599, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 336.795 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.010+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.599+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.579+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 336.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 48 in Zoetermeer bedragen € 1.802 per maand bij een woningwaarde van € 348.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.702
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.010
Verwachte verkoopprijs€ 359.599
Verwachte vraagprijs€ 336.795
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDorp-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (15%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Dorp-Oost

Dorp-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sanne van Havelteplein 41, 2712EZ Zoetermeer
Sanne van Havelteplein 41
1983 · 64 m²
€ 291.679
Straatbeeld van Van Stolberglaan 13, 2712RB Zoetermeer
Van Stolberglaan 13
1970 · 171 m²
€ 522.380
Straatbeeld van Kloosstraat 21, 2712EM Zoetermeer
Kloosstraat 21
1965 · 66 m²
€ 299.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.010 is Schoolstraat 48 een van de meer betaalbare woningen in Dorp-Oost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 48 in Zoetermeer.

Wat is Schoolstraat 48 in Zoetermeer waard?
Schoolstraat 48 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.010 (bandbreedte € 306.249 – € 389.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 48 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 48 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 336.795 (bandbreedte € 319.955 – € 353.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 48 in Zoetermeer?
Voor Schoolstraat 48 adviseren wij een bod van € 359.599 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 48 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 48 in Zoetermeer bedragen € 1.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.702 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 48 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 48 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 17.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp-Oost is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 48 ligt rond € 348.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.