Woningwaarde Schoolstraat 9, Zoetermeer (2712VC)

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 9 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.876 (€ 4.959 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.162Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 25.32712 maanden +5,4%+5,4%

+€ 7.09712 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Schoolstraat 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.876 voor Schoolstraat 9 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 9 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 511.019. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 495.876.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 9

€ 511.019[ € 485.008 – € 536.061 ]

Verkoper houdt over€ 504.148−€ 6.871 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 523.389+€ 12.370 kosten koper

Verkoopprijs€ 511.019

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.621

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 504.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 9 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 481.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.812 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 9

Onder gem. in DorpBoven gem.

€ 481.182[ € 457.123 – € 505.241 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.812[ € 4.571 – € 5.052 ]

Gem. vraagprijs in Dorp

€ 445.714[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 511.019, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 481.182 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.876+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 511.019+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 536.570+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 481.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 9 in Zoetermeer bedragen € 2.540 per maand bij een woningwaarde van € 495.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 696.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.540/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.425

OZB€ 46

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 2.540

Totaal betaald over 30 jaar€ 873.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte100 m²

Perceeloppervlakte236 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.876

Verwachte verkoopprijs€ 511.019

Verwachte vraagprijs€ 481.182

Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDorp-Oost→

PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (39%)

B (12%)

C (15%)

D (13%)

E (8%)

F (7%)

G (5%)

Wonen in Dorp-Oost

Dorp-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36,2%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.876 ligt Schoolstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp-Oost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 9 in Zoetermeer.

Wat is Schoolstraat 9 in Zoetermeer waard?

Schoolstraat 9 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.876 (bandbreedte € 436.371 – € 555.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp-Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 9 in Zoetermeer?

De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 9 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 481.182 (bandbreedte € 457.123 – € 505.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.959.

Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 9 in Zoetermeer?

Voor Schoolstraat 9 adviseren wij een bod van € 511.019 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 9 in Zoetermeer?

De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 9 in Zoetermeer bedragen € 2.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.425 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 9 in Zoetermeer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 9 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp-Oost is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 9 ligt rond € 495.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Woningwaarde Schoolstraat 9

Onderhoudsstaat en woningwaarde