Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenweg 11

2712XE Zoetermeer

Te koop
162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.609
+4,7%
[ € 473.976 – € 603.242 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 519.500[ € 493.525 – € 545.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.804[ € 524.124 – € 579.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenweg 11 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 538.609 (€ 3.325 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.348Sinds juli +0,4%
+€ 24.16112 maanden +4,7%
+€ 5.99012 mnd vs. NL +1,2%
Binnenweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.609 voor Binnenweg 11 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenweg 11 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.804. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 538.609.

Verwachte verkoopprijs Binnenweg 11
€ 554.804[ € 524.124 – € 579.294 ]
Verkoper houdt over€ 547.451−€ 7.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.050+€ 13.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.451

Wat is de vraagprijs?

Binnenweg 11 in Zoetermeer staat in te koop voor € 519.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.207 per m².

Vraagprijs Binnenweg 11
Onder gem. in buurt Dorp-OostBoven gem.
€ 519.500[ € 493.525 – € 545.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.207[ € 3.046 – € 3.367 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp-Oost
€ 521.800[ € 450.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenweg 11 adviseren wij in een bod van € 554.804, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 519.500 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.609+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.804+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.544+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 519.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenweg 11 in Zoetermeer bedragen € 2.768 per maand bij een woningwaarde van € 538.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.634
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.609
Verwachte verkoopprijs€ 554.804
Vraagprijs€ 519.500
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDorp-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (15%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Dorp-Oost

Dorp-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleiswijkseweg 9A, 2712PA Zoetermeer
Bleiswijkseweg 9A
2002 · 147 m²
€ 535.252
Straatbeeld van Eerste Stationsstraat 57C, 2712HB Zoetermeer
Eerste Stationsstraat 57C
2019 · 136 m²
€ 673.036
Straatbeeld van Maria van Oosterwijckstraat 4, 2712XA Zoetermeer
Maria van Oosterwijckstraat 4
2022 · 108 m²
€ 559.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.609 ligt Binnenweg 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp-Oost. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Binnenweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenweg 11 in Zoetermeer.

Wat is Binnenweg 11 in Zoetermeer waard?
Binnenweg 11 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.609 (bandbreedte € 473.976 – € 603.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp-Oost.
Wat is de vraagprijs van Binnenweg 11 in Zoetermeer?
Binnenweg 11 in Zoetermeer staat in augustus 2026 te koop voor € 519.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenweg 11 in Zoetermeer?
Voor Binnenweg 11 adviseren wij een bod van € 554.804 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenweg 11 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenweg 11 in Zoetermeer bedragen € 2.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.634 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenweg 11 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenweg 11 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 24.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp-Oost is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Binnenweg 11 ligt rond € 538.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.