Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 57

2712XH Zoetermeer

Te koop
105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 6.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.015
+4,5%
[ € 588.733 – € 749.297 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.650[ € 648.993 – € 717.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 57 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 669.015 (€ 6.372 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.916Sinds mei +0,4%
+€ 28.53012 maanden +4,5%
+€ 1.36912 mnd vs. NL +0,2%
Molenstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.015 voor Molenstraat 57 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 57 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.650. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 669.015.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 57
€ 685.650[ € 648.993 – € 717.308 ]
Verkoper houdt over€ 676.858−€ 8.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.513+€ 15.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.858

Wat is de vraagprijs?

Molenstraat 57 in Zoetermeer staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.190 per m².

Vraagprijs Molenstraat 57
Onder gem. in DorpBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.190[ € 5.881 – € 6.500 ]
Gem. vraagprijs in Dorp
€ 422.857[ € 275.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 57 adviseren wij in een bod van € 685.650, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.015+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.650+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.933+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 57 in Zoetermeer bedragen € 3.339 per maand bij een woningwaarde van € 669.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 335.000€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.272
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.177.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.015
Verwachte verkoopprijs€ 685.650
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDorp-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (16%)
D (13%)
E (8%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Dorp-Oost

Dorp-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 64, 2712XN Zoetermeer
Molenstraat 64
1930 · 95 m²
€ 419.064
Straatbeeld van Eerste Stationsstraat 122, 2712HK Zoetermeer
Eerste Stationsstraat 122
1924 · 181 m²
€ 779.861
Straatbeeld van Bernhardstraat 3, 2712CP Zoetermeer
Bernhardstraat 3
1951 · 109 m²
€ 508.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 669.015 duidelijk in het hogere segment van Dorp-Oost. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 57 in Zoetermeer.

Wat is Molenstraat 57 in Zoetermeer waard?
Molenstraat 57 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.015 (bandbreedte € 588.733 – € 749.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp-Oost.
Wat is de vraagprijs van Molenstraat 57 in Zoetermeer?
Molenstraat 57 in Zoetermeer staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 57 in Zoetermeer?
Voor Molenstraat 57 adviseren wij een bod van € 685.650 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 57 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 57 in Zoetermeer bedragen € 3.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.272 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 57 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 57 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 28.530) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp-Oost is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 57 ligt rond € 669.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.