Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemstraat 122

2713AH Zoetermeer

Te koop
64 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.217
+4,5%
[ € 250.991 – € 319.443 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.328[ € 278.493 – € 307.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemstraat 122 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 285.217 (€ 4.457 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.243Sinds mei +0,4%
+€ 12.16312 maanden +4,5%
+€ 58412 mnd vs. NL +0,2%
Willemstraat 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.217 voor Willemstraat 122 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemstraat 122 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.328. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 285.217.

Verwachte verkoopprijs Willemstraat 122
€ 294.328[ € 278.493 – € 307.808 ]
Verkoper houdt over€ 289.840−€ 4.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.365+€ 8.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.840

Wat is de vraagprijs?

Willemstraat 122 in Zoetermeer staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.297 per m².

Vraagprijs Willemstraat 122
Onder gem. in buurt Driemanspolder-OostBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.297[ € 4.082 – € 4.512 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driemanspolder-Oost
€ 459.000[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemstraat 122 adviseren wij in een bod van € 294.328, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.217+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.328+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.044+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemstraat 122 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemstraat 122 in Zoetermeer bedragen € 1.460 per maand bij een woningwaarde van € 285.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 143.000€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.395
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemstraat 122

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.217
Verwachte verkoopprijs€ 294.328
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDriemanspolder-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driemanspolder-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (7%)
C (30%)
D (15%)
E (16%)
F (15%)
G (12%)

Wonen in Driemanspolder-Oost

Driemanspolder-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderstraat 109, 2713AP Zoetermeer
Alexanderstraat 109
1973 · 64 m²
€ 289.265
Straatbeeld van Willemstraat 149, 2713AD Zoetermeer
Willemstraat 149
1973 · 64 m²
€ 306.428
Straatbeeld van Dunantstraat 802, 2713XH Zoetermeer
Dunantstraat 802
1972 · 91 m²
€ 338.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.217 is Willemstraat 122 een van de meer betaalbare woningen in Driemanspolder-Oost. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Willemstraat 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemstraat 122 in Zoetermeer.

Wat is Willemstraat 122 in Zoetermeer waard?
Willemstraat 122 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.217 (bandbreedte € 250.991 – € 319.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driemanspolder-Oost.
Wat is de vraagprijs van Willemstraat 122 in Zoetermeer?
Willemstraat 122 in Zoetermeer staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemstraat 122 in Zoetermeer?
Voor Willemstraat 122 adviseren wij een bod van € 294.328 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemstraat 122 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Willemstraat 122 in Zoetermeer bedragen € 1.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.395 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemstraat 122 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemstraat 122 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 12.163) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemstraat 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driemanspolder-Oost is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Willemstraat 122 ligt rond € 285.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.