Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemstraat 160

2713AJ Zoetermeer

64 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.907
+5,4%
[ € 252.478 – € 321.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.995[ € 263.145 – € 290.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.938[ € 280.249 – € 309.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemstraat 160 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.907 (€ 4.483 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.251Sinds september +0,4%
+€ 14.65412 maanden +5,4%
+€ 4.10712 mnd vs. NL +1,5%
Willemstraat 160
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.907 voor Willemstraat 160 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemstraat 160 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.938. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 286.907.

Verwachte verkoopprijs Willemstraat 160
€ 295.938[ € 280.249 – € 309.750 ]
Verkoper houdt over€ 291.433−€ 4.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.007+€ 8.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemstraat 160 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.328 per m².

Verwachte vraagprijs Willemstraat 160
Onder gem. in buurt Driemanspolder-OostBoven gem.
€ 276.995[ € 263.145 – € 290.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.328[ € 4.112 – € 4.544 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driemanspolder-Oost
€ 376.333[ € 250.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemstraat 160 adviseren wij in een bod van € 295.938, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 276.995 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.907+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.938+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.735+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemstraat 160 zal in bij een vraagprijs van € 276.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemstraat 160 in Zoetermeer bedragen € 1.490 per maand bij een woningwaarde van € 286.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.403
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemstraat 160

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.907
Verwachte verkoopprijs€ 295.938
Verwachte vraagprijs€ 276.995
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDriemanspolder-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driemanspolder-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (7%)
C (31%)
D (15%)
E (16%)
F (15%)
G (11%)

Wonen in Driemanspolder-Oost

Driemanspolder-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemstraat 38, 2713AG Zoetermeer
Willemstraat 38
1973 · 64 m²
€ 285.243
Straatbeeld van Alexanderstraat 77, 2713AP Zoetermeer
Alexanderstraat 77
1973 · 64 m²
€ 284.929
Straatbeeld van Willemstraat 149, 2713AD Zoetermeer
Willemstraat 149
1973 · 64 m²
€ 309.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.907 is Willemstraat 160 een van de meer betaalbare woningen in Driemanspolder-Oost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Willemstraat 160

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemstraat 160 in Zoetermeer.

Wat is Willemstraat 160 in Zoetermeer waard?
Willemstraat 160 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.907 (bandbreedte € 252.478 – € 321.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driemanspolder-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemstraat 160 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Willemstraat 160 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 276.995 (bandbreedte € 263.145 – € 290.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemstraat 160 in Zoetermeer?
Voor Willemstraat 160 adviseren wij een bod van € 295.938 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemstraat 160 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Willemstraat 160 in Zoetermeer bedragen € 1.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.403 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemstraat 160 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemstraat 160 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemstraat 160?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driemanspolder-Oost is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Willemstraat 160 ligt rond € 286.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.