Huiswaardemeter

Woningwaarde Alexanderstraat 157

2713AR Zoetermeer

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.928
+5,4%
[ € 259.537 – € 330.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.642[ € 270.410 – € 298.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.487[ € 288.527 – € 318.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Alexanderstraat 157 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.928 (€ 4.608 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.286Sinds september +0,4%
+€ 15.06412 maanden +5,4%
+€ 4.22212 mnd vs. NL +1,5%
Alexanderstraat 157
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.928 voor Alexanderstraat 157 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alexanderstraat 157 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.487. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 294.928.

Verwachte verkoopprijs Alexanderstraat 157
€ 304.487[ € 288.527 – € 318.899 ]
Verkoper houdt over€ 299.888−€ 4.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.727+€ 8.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alexanderstraat 157 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.448 per m².

Verwachte vraagprijs Alexanderstraat 157
Onder gem. in buurt Driemanspolder-OostBoven gem.
€ 284.642[ € 270.410 – € 298.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.448[ € 4.225 – € 4.670 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driemanspolder-Oost
€ 376.333[ € 250.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alexanderstraat 157 adviseren wij in een bod van € 304.487, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 284.642 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.928+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.487+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.711+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alexanderstraat 157 zal in bij een vraagprijs van € 284.642 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alexanderstraat 157 in Zoetermeer bedragen € 1.529 per maand bij een woningwaarde van € 294.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.442
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alexanderstraat 157

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.928
Verwachte verkoopprijs€ 304.487
Verwachte vraagprijs€ 284.642
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDriemanspolder-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driemanspolder-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (7%)
C (31%)
D (15%)
E (16%)
F (15%)
G (11%)

Wonen in Driemanspolder-Oost

Driemanspolder-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemstraat 38, 2713AG Zoetermeer
Willemstraat 38
1973 · 64 m²
€ 285.243
Straatbeeld van Alexanderstraat 77, 2713AP Zoetermeer
Alexanderstraat 77
1973 · 64 m²
€ 284.929
Straatbeeld van Willemstraat 149, 2713AD Zoetermeer
Willemstraat 149
1973 · 64 m²
€ 309.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.928 is Alexanderstraat 157 een van de meer betaalbare woningen in Driemanspolder-Oost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Alexanderstraat 157

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alexanderstraat 157 in Zoetermeer.

Wat is Alexanderstraat 157 in Zoetermeer waard?
Alexanderstraat 157 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.928 (bandbreedte € 259.537 – € 330.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driemanspolder-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alexanderstraat 157 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Alexanderstraat 157 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 284.642 (bandbreedte € 270.410 – € 298.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Alexanderstraat 157 in Zoetermeer?
Voor Alexanderstraat 157 adviseren wij een bod van € 304.487 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alexanderstraat 157 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Alexanderstraat 157 in Zoetermeer bedragen € 1.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.442 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alexanderstraat 157 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alexanderstraat 157 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alexanderstraat 157?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driemanspolder-Oost is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Alexanderstraat 157 ligt rond € 294.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.