Huiswaardemeter

Woningwaarde Charlotteplaats 9

2713BA Zoetermeer

Te koop
138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.294
+4,7%
[ € 409.459 – € 521.129 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.284[ € 452.996 – € 500.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Charlotteplaats 9 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 465.294 (€ 3.372 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.028Sinds juli +0,4%
+€ 20.87212 maanden +4,7%
+€ 5.17512 mnd vs. NL +1,2%
Charlotteplaats 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.294 voor Charlotteplaats 9 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charlotteplaats 9 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.284. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.294.

Verwachte verkoopprijs Charlotteplaats 9
€ 479.284[ € 452.996 – € 500.680 ]
Verkoper houdt over€ 472.762−€ 6.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.020+€ 11.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.762

Wat is de vraagprijs?

Charlotteplaats 9 in Zoetermeer staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.254 per m².

Vraagprijs Charlotteplaats 9
Onder gem. in buurt Driemanspolder-OostBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.254[ € 3.091 – € 3.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driemanspolder-Oost
€ 440.500[ € 275.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charlotteplaats 9 adviseren wij in een bod van € 479.284, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.294+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.284+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.248+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charlotteplaats 9 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charlotteplaats 9 in Zoetermeer bedragen € 2.396 per maand bij een woningwaarde van € 465.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.275
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charlotteplaats 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.294
Verwachte verkoopprijs€ 479.284
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDriemanspolder-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driemanspolder-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (7%)
C (31%)
D (15%)
E (16%)
F (15%)
G (11%)

Wonen in Driemanspolder-Oost

Driemanspolder-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charlotteplaats 32, 2713BB Zoetermeer
Charlotteplaats 32
1968 · 140 m²
€ 491.676
Straatbeeld van Mecklenburgstraat 23, 2713BC Zoetermeer
Mecklenburgstraat 23
1972 · 141 m²
€ 490.068
Straatbeeld van Graaf Adolfstraat 24, 2713EK Zoetermeer
Graaf Adolfstraat 24
1967 · 138 m²
€ 490.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.294 ligt Charlotteplaats 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Driemanspolder-Oost. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Charlotteplaats 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charlotteplaats 9 in Zoetermeer.

Wat is Charlotteplaats 9 in Zoetermeer waard?
Charlotteplaats 9 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.294 (bandbreedte € 409.459 – € 521.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driemanspolder-Oost.
Wat is de vraagprijs van Charlotteplaats 9 in Zoetermeer?
Charlotteplaats 9 in Zoetermeer staat in augustus 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Charlotteplaats 9 in Zoetermeer?
Voor Charlotteplaats 9 adviseren wij een bod van € 479.284 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charlotteplaats 9 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Charlotteplaats 9 in Zoetermeer bedragen € 2.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.275 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charlotteplaats 9 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charlotteplaats 9 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charlotteplaats 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driemanspolder-Oost is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Charlotteplaats 9 ligt rond € 465.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.