Huiswaardemeter
Straatbeeld van Charlotteplaats 32, 2713BB Zoetermeer

Woningwaarde Charlotteplaats 32

2713BB Zoetermeer

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.676
+4,7%
[ € 432.675 – € 550.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.228[ € 478.776 – € 529.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Charlotteplaats 32 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 491.676 (€ 3.512 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.143Sinds juli +0,4%
+€ 22.05612 maanden +4,7%
+€ 5.46912 mnd vs. NL +1,2%
Charlotteplaats 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.676 voor Charlotteplaats 32 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charlotteplaats 32 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.228. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.676.

Verwachte verkoopprijs Charlotteplaats 32
€ 506.228[ € 478.776 – € 529.174 ]
Verkoper houdt over€ 499.409−€ 6.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.503+€ 12.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Charlotteplaats 32 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.393 per m².

Verwachte vraagprijs Charlotteplaats 32
Onder gem. in buurt Driemanspolder-OostBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.393[ € 3.223 – € 3.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driemanspolder-Oost
€ 440.500[ € 275.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charlotteplaats 32 adviseren wij in een bod van € 506.228, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.676+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.228+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.539+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charlotteplaats 32 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charlotteplaats 32 in Zoetermeer bedragen € 2.528 per maand bij een woningwaarde van € 491.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.404
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charlotteplaats 32

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.676
Verwachte verkoopprijs€ 506.228
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDriemanspolder-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driemanspolder-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (7%)
C (31%)
D (15%)
E (16%)
F (15%)
G (11%)

Wonen in Driemanspolder-Oost

Driemanspolder-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mecklenburgstraat 23, 2713BC Zoetermeer
Mecklenburgstraat 23
1972 · 141 m²
€ 490.068
Straatbeeld van Graaf Adolfstraat 24, 2713EK Zoetermeer
Graaf Adolfstraat 24
1967 · 138 m²
€ 490.141
Straatbeeld van Graaf Lodewijkstraat 22, 2713EE Zoetermeer
Graaf Lodewijkstraat 22
1967 · 138 m²
€ 550.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.676 ligt Charlotteplaats 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Driemanspolder-Oost. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Charlotteplaats 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charlotteplaats 32 in Zoetermeer.

Wat is Charlotteplaats 32 in Zoetermeer waard?
Charlotteplaats 32 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.676 (bandbreedte € 432.675 – € 550.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driemanspolder-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Charlotteplaats 32 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Charlotteplaats 32 in Zoetermeer is in augustus 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Charlotteplaats 32 in Zoetermeer?
Voor Charlotteplaats 32 adviseren wij een bod van € 506.228 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charlotteplaats 32 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Charlotteplaats 32 in Zoetermeer bedragen € 2.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.404 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charlotteplaats 32 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charlotteplaats 32 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charlotteplaats 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driemanspolder-Oost is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Charlotteplaats 32 ligt rond € 491.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.