Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mecklenburgstraat 23, 2713BC Zoetermeer

Woningwaarde Mecklenburgstraat 23

2713BC Zoetermeer

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.254
+4,5%
[ € 427.024 – € 543.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.806[ € 447.266 – € 494.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.145[ € 474.549 – € 524.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Mecklenburgstraat 23 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 485.254 (€ 3.442 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.115Sinds mei +0,4%
+€ 20.69412 maanden +4,5%
+€ 99412 mnd vs. NL +0,2%
Mecklenburgstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.254 voor Mecklenburgstraat 23 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mecklenburgstraat 23 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.145. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 485.254.

Verwachte verkoopprijs Mecklenburgstraat 23
€ 500.145[ € 474.549 – € 524.501 ]
Verkoper houdt over€ 493.393−€ 6.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.298+€ 12.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mecklenburgstraat 23 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.339 per m².

Verwachte vraagprijs Mecklenburgstraat 23
Onder gem. in buurt Driemanspolder-OostBoven gem.
€ 470.806[ € 447.266 – € 494.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.339[ € 3.172 – € 3.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driemanspolder-Oost
€ 459.000[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mecklenburgstraat 23 adviseren wij in een bod van € 500.145, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 470.806 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.254+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.145+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.152+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mecklenburgstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 470.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mecklenburgstraat 23 in Zoetermeer bedragen € 2.442 per maand bij een woningwaarde van € 485.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 243.000€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.373
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mecklenburgstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.254
Verwachte verkoopprijs€ 500.145
Verwachte vraagprijs€ 470.806
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDriemanspolder-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driemanspolder-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (7%)
C (30%)
D (15%)
E (16%)
F (15%)
G (12%)

Wonen in Driemanspolder-Oost

Driemanspolder-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charlotteplaats 32, 2713BB Zoetermeer
Charlotteplaats 32
1968 · 140 m²
€ 512.378
Straatbeeld van Dunantstraat 802, 2713XH Zoetermeer
Dunantstraat 802
1972 · 91 m²
€ 338.386
Straatbeeld van Graaf Adolfstraat 24, 2713EK Zoetermeer
Graaf Adolfstraat 24
1967 · 138 m²
€ 485.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.254 ligt Mecklenburgstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Driemanspolder-Oost. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mecklenburgstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mecklenburgstraat 23 in Zoetermeer.

Wat is Mecklenburgstraat 23 in Zoetermeer waard?
Mecklenburgstraat 23 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.254 (bandbreedte € 427.024 – € 543.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driemanspolder-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mecklenburgstraat 23 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Mecklenburgstraat 23 in Zoetermeer is in juni 2026 € 470.806 (bandbreedte € 447.266 – € 494.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Mecklenburgstraat 23 in Zoetermeer?
Voor Mecklenburgstraat 23 adviseren wij een bod van € 500.145 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mecklenburgstraat 23 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Mecklenburgstraat 23 in Zoetermeer bedragen € 2.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.373 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mecklenburgstraat 23 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mecklenburgstraat 23 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 20.694) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mecklenburgstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driemanspolder-Oost is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Mecklenburgstraat 23 ligt rond € 485.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.