Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Willem Frisostraat 95

2713CB Zoetermeer

Te koop
64 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.450
+4,7%
[ € 250.316 – € 318.584 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.537[ € 278.493 – € 307.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Willem Frisostraat 95 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 284.450 (€ 4.445 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.240Sinds juli +0,4%
+€ 12.76012 maanden +4,7%
+€ 3.16412 mnd vs. NL +1,2%
Johan Willem Frisostraat 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.450 voor Johan Willem Frisostraat 95 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Willem Frisostraat 95 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.537. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 284.450.

Verwachte verkoopprijs Johan Willem Frisostraat 95
€ 293.537[ € 278.493 – € 307.808 ]
Verkoper houdt over€ 289.058−€ 4.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.558+€ 8.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.058

Wat is de vraagprijs?

Johan Willem Frisostraat 95 in Zoetermeer staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.297 per m².

Vraagprijs Johan Willem Frisostraat 95
Onder gem. in buurt Driemanspolder-OostBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.297[ € 4.082 – € 4.512 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driemanspolder-Oost
€ 440.500[ € 275.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Willem Frisostraat 95 adviseren wij in een bod van € 293.537, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.450+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.537+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.214+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Willem Frisostraat 95 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Willem Frisostraat 95 in Zoetermeer bedragen € 1.477 per maand bij een woningwaarde van € 284.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.391
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Willem Frisostraat 95

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.450
Verwachte verkoopprijs€ 293.537
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDriemanspolder-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driemanspolder-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (7%)
C (31%)
D (15%)
E (16%)
F (15%)
G (11%)

Wonen in Driemanspolder-Oost

Driemanspolder-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderstraat 77, 2713AP Zoetermeer
Alexanderstraat 77
1973 · 64 m²
€ 305.651
Straatbeeld van Willemstraat 149, 2713AD Zoetermeer
Willemstraat 149
1973 · 64 m²
€ 309.467
Straatbeeld van Alexanderstraat 109, 2713AP Zoetermeer
Alexanderstraat 109
1973 · 64 m²
€ 292.136
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.450 is Johan Willem Frisostraat 95 een van de meer betaalbare woningen in Driemanspolder-Oost. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Johan Willem Frisostraat 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Willem Frisostraat 95 in Zoetermeer.

Wat is Johan Willem Frisostraat 95 in Zoetermeer waard?
Johan Willem Frisostraat 95 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.450 (bandbreedte € 250.316 – € 318.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driemanspolder-Oost.
Wat is de vraagprijs van Johan Willem Frisostraat 95 in Zoetermeer?
Johan Willem Frisostraat 95 in Zoetermeer staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Willem Frisostraat 95 in Zoetermeer?
Voor Johan Willem Frisostraat 95 adviseren wij een bod van € 293.537 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Willem Frisostraat 95 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Willem Frisostraat 95 in Zoetermeer bedragen € 1.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.391 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Willem Frisostraat 95 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Willem Frisostraat 95 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Willem Frisostraat 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driemanspolder-Oost is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Johan Willem Frisostraat 95 ligt rond € 284.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.