Huiswaardemeter

Woningwaarde Ierlandlaan 7A

2713HG Zoetermeer

29 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 9.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.353
+5,4%
[ € 251.991 – € 320.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.203[ € 263.343 – € 291.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.806[ € 280.724 – € 310.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Ierlandlaan 7A in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.353 (€ 9.874 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.248Sinds september +0,4%
+€ 14.62612 maanden +5,4%
+€ 4.09912 mnd vs. NL +1,5%
Ierlandlaan 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.353 voor Ierlandlaan 7A in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ierlandlaan 7A in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.806. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 286.353.

Verwachte verkoopprijs Ierlandlaan 7A
€ 295.806[ € 280.724 – € 310.273 ]
Verkoper houdt over€ 291.302−€ 4.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.872+€ 8.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ierlandlaan 7A in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.559 per m².

Verwachte vraagprijs Ierlandlaan 7A
Onder gem. in buurt Driemanspolder-NoordBoven gem.
€ 277.203[ € 263.343 – € 291.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.559[ € 9.081 – € 10.037 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driemanspolder-Noord
€ 529.125[ € 350.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ierlandlaan 7A adviseren wij in een bod van € 295.806, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 277.203 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.353+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.806+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.596+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ierlandlaan 7A zal in bij een vraagprijs van € 277.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ierlandlaan 7A in Zoetermeer bedragen € 1.479 per maand bij een woningwaarde van € 286.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.400
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ierlandlaan 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte29 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.353
Verwachte verkoopprijs€ 295.806
Verwachte vraagprijs€ 277.203
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDriemanspolder-Noord→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driemanspolder-Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 66% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (7%)
C (17%)
D (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Driemanspolder-Noord

Driemanspolder-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

11,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijdorplaan 131, 2713RZ Zoetermeer
Bijdorplaan 131
2007 · 76 m²
€ 398.361
Straatbeeld van Bijdorplaan 252, 2713PX Zoetermeer
Bijdorplaan 252
2026 · 69 m²
€ 245.302
Straatbeeld van Bijdorplaan 368, 2713PX Zoetermeer
Bijdorplaan 368
2010 · 64 m²
€ 337.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.353 is Ierlandlaan 7A een van de meer betaalbare woningen in Driemanspolder-Noord. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ierlandlaan 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ierlandlaan 7A in Zoetermeer.

Wat is Ierlandlaan 7A in Zoetermeer waard?
Ierlandlaan 7A in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.353 (bandbreedte € 251.991 – € 320.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driemanspolder-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ierlandlaan 7A in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Ierlandlaan 7A in Zoetermeer is in oktober 2026 € 277.203 (bandbreedte € 263.343 – € 291.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Ierlandlaan 7A in Zoetermeer?
Voor Ierlandlaan 7A adviseren wij een bod van € 295.806 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ierlandlaan 7A in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Ierlandlaan 7A in Zoetermeer bedragen € 1.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.400 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ierlandlaan 7A in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ierlandlaan 7A in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ierlandlaan 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driemanspolder-Noord is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Ierlandlaan 7A ligt rond € 286.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ierlandlaan 7A?
Huishoudens in de buurt van Ierlandlaan 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driemanspolder-Noord heeft 66% van de woningen zonnepanelen.