Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijdorplaan 99

2713RZ Zoetermeer

Te koop
95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.960
+4,5%
[ € 351.085 – € 446.835 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.892[ € 390.255 – € 431.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijdorplaan 99 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 398.960 (€ 4.200 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.739Sinds mei +0,4%
+€ 17.01312 maanden +4,5%
+€ 81612 mnd vs. NL +0,2%
Bijdorplaan 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.960 voor Bijdorplaan 99 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijdorplaan 99 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.892. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 398.960.

Verwachte verkoopprijs Bijdorplaan 99
€ 411.892[ € 390.255 – € 431.335 ]
Verkoper houdt over€ 406.111−€ 5.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.280+€ 10.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.111

Wat is de vraagprijs?

Bijdorplaan 99 in Zoetermeer staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.053 per m².

Vraagprijs Bijdorplaan 99
Onder gem. in buurt Driemanspolder-NoordBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.053[ € 3.850 – € 4.255 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driemanspolder-Noord
€ 522.833[ € 365.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijdorplaan 99 adviseren wij in een bod van € 411.892, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.960+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.892+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.487+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijdorplaan 99 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijdorplaan 99 in Zoetermeer bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 398.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 199.000€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.951
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijdorplaan 99

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.960
Verwachte verkoopprijs€ 411.892
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDriemanspolder-Noord→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driemanspolder-Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 66% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (26%)
C (9%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Driemanspolder-Noord

Driemanspolder-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

11,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkmanschans 102, 2728GK Zoetermeer
Dijkmanschans 102
2000 · 78 m²
€ 392.235
Straatbeeld van Bijdorplaan 368, 2713PX Zoetermeer
Bijdorplaan 368
2010 · 64 m²
€ 334.261
Straatbeeld van Bijdorplaan 252, 2713PX Zoetermeer
Bijdorplaan 252
2024 · 69 m²
€ 242.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bijdorplaan 99 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.960 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Driemanspolder-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bijdorplaan 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijdorplaan 99 in Zoetermeer.

Wat is Bijdorplaan 99 in Zoetermeer waard?
Bijdorplaan 99 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.960 (bandbreedte € 351.085 – € 446.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driemanspolder-Noord.
Wat is de vraagprijs van Bijdorplaan 99 in Zoetermeer?
Bijdorplaan 99 in Zoetermeer staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijdorplaan 99 in Zoetermeer?
Voor Bijdorplaan 99 adviseren wij een bod van € 411.892 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijdorplaan 99 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Bijdorplaan 99 in Zoetermeer bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.951 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijdorplaan 99 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijdorplaan 99 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 17.013) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijdorplaan 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driemanspolder-Noord is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Bijdorplaan 99 ligt rond € 398.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijdorplaan 99?
Huishoudens in de buurt van Bijdorplaan 99 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driemanspolder-Noord heeft 66% van de woningen zonnepanelen.