Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijdorplaan 257

2713SW Zoetermeer

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.811
+5,4%
[ € 374.714 – € 476.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.118[ € 392.462 – € 433.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.894[ € 416.402 – € 460.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijdorplaan 257 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.811 (€ 4.482 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.856Sinds september +0,4%
+€ 21.74912 maanden +5,4%
+€ 6.09512 mnd vs. NL +1,5%
Bijdorplaan 257
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.811 voor Bijdorplaan 257 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijdorplaan 257 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.894. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 425.811.

Verwachte verkoopprijs Bijdorplaan 257
€ 438.894[ € 416.402 – € 460.234 ]
Verkoper houdt over€ 432.816−€ 6.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.822+€ 10.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijdorplaan 257 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.349 per m².

Verwachte vraagprijs Bijdorplaan 257
Onder gem. in buurt Driemanspolder-NoordBoven gem.
€ 413.118[ € 392.462 – € 433.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.349[ € 4.131 – € 4.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driemanspolder-Noord
€ 529.125[ € 350.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijdorplaan 257 adviseren wij in een bod van € 438.894, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 413.118 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.811+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.894+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.839+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijdorplaan 257 zal in bij een vraagprijs van € 413.118 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijdorplaan 257 in Zoetermeer bedragen € 2.190 per maand bij een woningwaarde van € 425.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.082
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijdorplaan 257

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.811
Verwachte verkoopprijs€ 438.894
Verwachte vraagprijs€ 413.118
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDriemanspolder-Noord→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driemanspolder-Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 66% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (7%)
C (17%)
D (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Driemanspolder-Noord

Driemanspolder-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

11,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijdorplaan 131, 2713RZ Zoetermeer
Bijdorplaan 131
2007 · 76 m²
€ 398.361
Straatbeeld van Bijdorplaan 368, 2713PX Zoetermeer
Bijdorplaan 368
2010 · 64 m²
€ 337.576
Straatbeeld van Bijdorplaan 252, 2713PX Zoetermeer
Bijdorplaan 252
2026 · 69 m²
€ 245.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bijdorplaan 257 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.811 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Driemanspolder-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bijdorplaan 257

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijdorplaan 257 in Zoetermeer.

Wat is Bijdorplaan 257 in Zoetermeer waard?
Bijdorplaan 257 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.811 (bandbreedte € 374.714 – € 476.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driemanspolder-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijdorplaan 257 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Bijdorplaan 257 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 413.118 (bandbreedte € 392.462 – € 433.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijdorplaan 257 in Zoetermeer?
Voor Bijdorplaan 257 adviseren wij een bod van € 438.894 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijdorplaan 257 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Bijdorplaan 257 in Zoetermeer bedragen € 2.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.082 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijdorplaan 257 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijdorplaan 257 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijdorplaan 257?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driemanspolder-Noord is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Bijdorplaan 257 ligt rond € 425.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijdorplaan 257?
Huishoudens in de buurt van Bijdorplaan 257 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driemanspolder-Noord heeft 66% van de woningen zonnepanelen.