Huiswaardemeter

Woningwaarde Dunantstraat 1047

2713TL Zoetermeer

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.958
+5,4%
[ € 307.083 – € 390.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.934[ € 319.137 – € 352.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.270[ € 340.519 – € 376.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Dunantstraat 1047 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.958 (€ 3.172 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.521Sinds september +0,4%
+€ 17.82312 maanden +5,4%
+€ 4.99412 mnd vs. NL +1,5%
Dunantstraat 1047
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.958 voor Dunantstraat 1047 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dunantstraat 1047 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.270. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 348.958.

Verwachte verkoopprijs Dunantstraat 1047
€ 360.270[ € 340.519 – € 376.364 ]
Verkoper houdt over€ 355.057−€ 5.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.625+€ 9.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dunantstraat 1047 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.054 per m².

Verwachte vraagprijs Dunantstraat 1047
Onder gem. in DriemanspolderBoven gem.
€ 335.934[ € 319.137 – € 352.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.054[ € 2.901 – € 3.207 ]
Gem. vraagprijs in Driemanspolder
€ 414.710[ € 239.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dunantstraat 1047 adviseren wij in een bod van € 360.270, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 335.934 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.958+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.270+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.284+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dunantstraat 1047 zal in bij een vraagprijs van € 335.934 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dunantstraat 1047 in Zoetermeer bedragen € 1.809 per maand bij een woningwaarde van € 348.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.706
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dunantstraat 1047

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.958
Verwachte verkoopprijs€ 360.270
Verwachte vraagprijs€ 335.934
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDriemanspolder-Centrum→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driemanspolder-Centrum besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (21%)
D (12%)
E (29%)
F (12%)
G (1%)

Wonen in Driemanspolder-Centrum

Driemanspolder-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dunantstraat 1103, 2713TN Zoetermeer
Dunantstraat 1103
1973 · 110 m²
€ 325.688
Straatbeeld van Dunantstraat 104, 2713VB Zoetermeer
Dunantstraat 104
1972 · 91 m²
€ 305.128
Straatbeeld van Dunantstraat 334, 2713VG Zoetermeer
Dunantstraat 334
1972 · 91 m²
€ 305.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.958 ligt Dunantstraat 1047 een stuk boven het buurtgemiddelde in Driemanspolder-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dunantstraat 1047

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dunantstraat 1047 in Zoetermeer.

Wat is Dunantstraat 1047 in Zoetermeer waard?
Dunantstraat 1047 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.958 (bandbreedte € 307.083 – € 390.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driemanspolder-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dunantstraat 1047 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Dunantstraat 1047 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 335.934 (bandbreedte € 319.137 – € 352.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Dunantstraat 1047 in Zoetermeer?
Voor Dunantstraat 1047 adviseren wij een bod van € 360.270 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dunantstraat 1047 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Dunantstraat 1047 in Zoetermeer bedragen € 1.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.706 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dunantstraat 1047 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dunantstraat 1047 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 17.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dunantstraat 1047?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driemanspolder-Centrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Dunantstraat 1047 ligt rond € 348.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.