Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkershof 17

2713TX Zoetermeer

180 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1930Bouwjaar
€ 5.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.022.399
+5,4%
[ € 899.711 – € 1.145.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 999.661[ € 949.678 – € 1.049.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.044.896[ € 992.414 – € 1.096.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkershof 17 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.022.399 (€ 5.680 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.457Sinds september +0,4%
+€ 52.22012 maanden +5,4%
+€ 14.63412 mnd vs. NL +1,5%
Brinkershof 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.022.399 voor Brinkershof 17 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkershof 17 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.044.896. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.022.399.

Verwachte verkoopprijs Brinkershof 17
€ 1.044.896[ € 992.414 – € 1.096.878 ]
Verkoper houdt over€ 1.032.152−€ 12.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.067.944+€ 23.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.044.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.032.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkershof 17 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 999.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.554 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkershof 17
Onder gem. in buurt Driemanspolder-NoordBoven gem.
€ 999.661[ € 949.678 – € 1.049.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.554[ € 5.276 – € 5.831 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driemanspolder-Noord
€ 529.125[ € 350.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkershof 17 adviseren wij in een bod van € 1.044.896, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 999.661 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.022.399+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.044.896+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.097.141+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkershof 17 zal in bij een vraagprijs van € 999.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkershof 17 in Zoetermeer bedragen € 5.183 per maand bij een woningwaarde van € 1.022.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.222.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.000
OZB€ 95
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.800.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkershof 17

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte606 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.022.399
Verwachte verkoopprijs€ 1.044.896
Verwachte vraagprijs€ 999.661
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDriemanspolder-Noord→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driemanspolder-Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 66% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (7%)
C (17%)
D (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Driemanspolder-Noord

Driemanspolder-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

11,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijdorplaan 131, 2713RZ Zoetermeer
Bijdorplaan 131
2007 · 76 m²
€ 398.361
Straatbeeld van Bijdorplaan 252, 2713PX Zoetermeer
Bijdorplaan 252
2026 · 69 m²
€ 245.302
Straatbeeld van Bijdorplaan 368, 2713PX Zoetermeer
Bijdorplaan 368
2010 · 64 m²
€ 337.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brinkershof 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.022.399 duidelijk in het hogere segment van Driemanspolder-Noord. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Brinkershof 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkershof 17 in Zoetermeer.

Wat is Brinkershof 17 in Zoetermeer waard?
Brinkershof 17 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.022.399 (bandbreedte € 899.711 – € 1.145.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driemanspolder-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkershof 17 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Brinkershof 17 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 999.661 (bandbreedte € 949.678 – € 1.049.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkershof 17 in Zoetermeer?
Voor Brinkershof 17 adviseren wij een bod van € 1.044.896 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkershof 17 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkershof 17 in Zoetermeer bedragen € 5.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.022.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.000 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkershof 17 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkershof 17 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 52.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkershof 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driemanspolder-Noord is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Brinkershof 17 ligt rond € 1.022.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkershof 17?
Huishoudens in de buurt van Brinkershof 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driemanspolder-Noord heeft 66% van de woningen zonnepanelen.