Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hazewater 11, 2715AV Zoetermeer

Woningwaarde Hazewater 11

2715AV Zoetermeer

Te koop
132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.087
+5,4%
[ € 450.637 – € 573.537 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.243[ € 498.935 – € 551.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazewater 11 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.087 (€ 3.879 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.232Sinds september +0,4%
+€ 26.15512 maanden +5,4%
+€ 7.32912 mnd vs. NL +1,5%
Hazewater 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.087 voor Hazewater 11 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazewater 11 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.243. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 512.087.

Verwachte verkoopprijs Hazewater 11
€ 527.243[ € 498.935 – € 551.455 ]
Verkoper houdt over€ 520.193−€ 7.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.938+€ 12.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.193

Wat is de vraagprijs?

Hazewater 11 in Zoetermeer staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Vraagprijs Hazewater 11
Onder gem. in MeerzichtBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in Meerzicht
€ 414.705[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazewater 11 adviseren wij in een bod van € 527.243, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.087+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.243+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.605+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazewater 11 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazewater 11 in Zoetermeer bedragen € 2.628 per maand bij een woningwaarde van € 512.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.504
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazewater 11

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.087
Verwachte verkoopprijs€ 527.243
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtWaterbuurt laag→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterbuurt laag besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (6%)
B (8%)
C (67%)
D (16%)
E (2%)

Wonen in Waterbuurt laag

Waterbuurt laag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overwater 7, 2715BT Zoetermeer
Overwater 7
1974 · 138 m²
€ 501.355
Straatbeeld van Waaienberg 6, 2716PA Zoetermeer
Waaienberg 6
1974 · 123 m²
€ 524.517
Straatbeeld van Scheveningsebos 1, 2716HT Zoetermeer
Scheveningsebos 1
1974 · 147 m²
€ 524.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.087 zit Hazewater 11 in het middensegment van Waterbuurt laag — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hazewater 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazewater 11 in Zoetermeer.

Wat is Hazewater 11 in Zoetermeer waard?
Hazewater 11 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.087 (bandbreedte € 450.637 – € 573.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterbuurt laag.
Wat is de vraagprijs van Hazewater 11 in Zoetermeer?
Hazewater 11 in Zoetermeer staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazewater 11 in Zoetermeer?
Voor Hazewater 11 adviseren wij een bod van € 527.243 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazewater 11 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Hazewater 11 in Zoetermeer bedragen € 2.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.504 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazewater 11 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazewater 11 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 26.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazewater 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterbuurt laag is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Hazewater 11 ligt rond € 512.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.