Huiswaardemeter
Straatbeeld van Overwater 7, 2715BT Zoetermeer

Woningwaarde Overwater 7

2715BT Zoetermeer

Te koop
138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.355
+4,7%
[ € 441.192 – € 561.518 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.430[ € 489.317 – € 540.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Overwater 7 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 501.355 (€ 3.633 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.186Sinds juli +0,4%
+€ 22.49012 maanden +4,7%
+€ 5.57612 mnd vs. NL +1,2%
Overwater 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.355 voor Overwater 7 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overwater 7 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.430. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 501.355.

Verwachte verkoopprijs Overwater 7
€ 516.430[ € 489.317 – € 540.824 ]
Verkoper houdt over€ 509.499−€ 6.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.909+€ 12.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.499

Wat is de vraagprijs?

Overwater 7 in Zoetermeer staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.514 per m².

Vraagprijs Overwater 7
Onder gem. in MeerzichtBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.514[ € 3.339 – € 3.690 ]
Gem. vraagprijs in Meerzicht
€ 404.227[ € 279.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overwater 7 adviseren wij in een bod van € 516.430, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.355+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.430+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.252+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overwater 7 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overwater 7 in Zoetermeer bedragen € 2.577 per maand bij een woningwaarde van € 501.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.452
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overwater 7

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.355
Verwachte verkoopprijs€ 516.430
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtWaterbuurt laag→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterbuurt laag besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (6%)
B (8%)
C (67%)
D (16%)
E (2%)

Wonen in Waterbuurt laag

Waterbuurt laag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheveningsebos 1, 2716HT Zoetermeer
Scheveningsebos 1
1974 · 147 m²
€ 524.721
Straatbeeld van Waaienberg 1, 2716PA Zoetermeer
Waaienberg 1
1974 · 151 m²
€ 558.367
Straatbeeld van Waaienberg 6, 2716PA Zoetermeer
Waaienberg 6
1974 · 123 m²
€ 524.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.355 zit Overwater 7 in het middensegment van Waterbuurt laag — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Overwater 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overwater 7 in Zoetermeer.

Wat is Overwater 7 in Zoetermeer waard?
Overwater 7 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.355 (bandbreedte € 441.192 – € 561.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterbuurt laag.
Wat is de vraagprijs van Overwater 7 in Zoetermeer?
Overwater 7 in Zoetermeer staat in augustus 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Overwater 7 in Zoetermeer?
Voor Overwater 7 adviseren wij een bod van € 516.430 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overwater 7 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Overwater 7 in Zoetermeer bedragen € 2.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.452 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overwater 7 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overwater 7 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overwater 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterbuurt laag is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Overwater 7 ligt rond € 501.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.