Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennemerland 9

2716BR Zoetermeer

Te koop
163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.965
+4,7%
[ € 602.769 – € 767.161 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.997[ € 663.969 – € 733.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennemerland 9 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 684.965 (€ 4.202 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.986Sinds juli +0,4%
+€ 30.72612 maanden +4,7%
+€ 7.61812 mnd vs. NL +1,2%
Kennemerland 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.965 voor Kennemerland 9 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennemerland 9 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.997. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 684.965.

Verwachte verkoopprijs Kennemerland 9
€ 701.997[ € 663.969 – € 733.861 ]
Verkoper houdt over€ 693.025−€ 8.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.187+€ 16.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.025

Wat is de vraagprijs?

Kennemerland 9 in Zoetermeer staat in te koop voor € 665.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.080 per m².

Vraagprijs Kennemerland 9
Onder gem. in MeerzichtBoven gem.
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.080[ € 3.876 – € 4.284 ]
Gem. vraagprijs in Meerzicht
€ 413.886[ € 279.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennemerland 9 adviseren wij in een bod van € 701.997, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 665.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.965+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.997+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.097+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennemerland 9 zal in bij een vraagprijs van € 665.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennemerland 9 in Zoetermeer bedragen € 3.498 per maand bij een woningwaarde van € 684.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.350
OZB€ 64
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.206.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennemerland 9

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.965
Verwachte verkoopprijs€ 701.997
Vraagprijs€ 665.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtLandenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (9%)
C (31%)
D (19%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Landenbuurt

Landenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lemsterland 17, 2716BT Zoetermeer
Lemsterland 17
1973 · 190 m²
€ 771.217
Straatbeeld van Reiderland 41, 2716AM Zoetermeer
Reiderland 41
1972 · 131 m²
€ 469.225
Straatbeeld van Smallingerland 1, 2716AD Zoetermeer
Smallingerland 1
1972 · 131 m²
€ 464.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kennemerland 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 684.965 duidelijk in het hogere segment van Landenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kennemerland 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennemerland 9 in Zoetermeer.

Wat is Kennemerland 9 in Zoetermeer waard?
Kennemerland 9 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.965 (bandbreedte € 602.769 – € 767.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Kennemerland 9 in Zoetermeer?
Kennemerland 9 in Zoetermeer staat in augustus 2026 te koop voor € 665.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennemerland 9 in Zoetermeer?
Voor Kennemerland 9 adviseren wij een bod van € 701.997 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennemerland 9 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Kennemerland 9 in Zoetermeer bedragen € 3.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.350 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennemerland 9 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennemerland 9 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 30.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennemerland 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landenbuurt is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Kennemerland 9 ligt rond € 684.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.